Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 55 m² Rettin Neustadt 23730

Wohnung zum Kauf
180000 €
3.273 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Meerblick

Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den attraktiven Balkon mit Südwestausrichtung.

Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt und einen schönen Blick auf die Ostsee präsentiert.

Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt zudem über einen Balkon. Ein Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Das Grundstück steht im Erbbaurecht (anteilig) mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2066, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 123,36,- €.

Gemäß Energieverbrauchsausweis weist die Wohnung einen Endenergieverbrauch von 155,57 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse E, Energieträger Strom) auf.

Merkmale

Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Estrich, Teppich
Balkon
Stellplatz

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG

- Südwest-Balkon

- Offene Einbauküche im Wohnbereich

- Geräumiges Schlafzimmer

- Duschbad/WC

- Abstellraum

- Kellerraum

- Stellplatz

- Erbbaurecht bis 2066, günstiger Erbbauzins (123,36,- €/Jahr)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

3.272,73 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

201.726 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

21.726 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rettin, Neustadt (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Küstenörtchen Rettin liegt im Norden der Lübecker Bucht direkt an der Ostsee und ist nur wenige Minuten von Neustadt entfernt. Hier erwartet Sie ein naturbelassener Strandabschnitt, der besonders Familien mit Kindern anspricht: Der Strand ist in ca. 300 Metern zu erreichen, fällt flach ab, die Atmosphäre ist entspannt und es gibt ausreichend Platz zum Baden, Spielen und Erholen.

Wer die Ruhe genießen möchte, findet am weitläufigen Ufer ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder erholsame Stunden in der Sonne. Für Hundehalter gibt es zusätzlich einen separaten Strandbereich, sodass auch Vierbeiner willkommen sind.

In unmittelbarer Nähe liegt Pelzerhaken, der Hotspot für Wassersport in der Lübecker Bucht. An dieser Stelle profitieren sowohl Anfänger als auch erfahrene Sportler von optimalen Bedingungen, ganz gleich, ob sie Windsurfen, Kiten oder Stand-up-Paddling betreiben.

Neben der Promenade entdecken Sie einen Radwanderweg, der sich hervorragend für Ausflüge in die Umgebung eignet. Ein kleiner Kiosk versorgt Sie mit den wichtigsten Dingen des Alltags, während das stilvolle Restaurant "Strandliebe", das in die Dünen eingebettet ist, kulinarische Höhepunkte bietet. Die Kleinstadt Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Häfen und zusätzlichen Freizeitangeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Rettin steht für Erholung abseits des Massentourismus und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Entspannung am Meer suchen.

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Weitere Informationen

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Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591

Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Königstraße 55, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Herr Tobias SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VNQDR1V23U

Referenznummer: 41020104-096538