Dieses Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang verfügt über eine großzügige Erdgeschossfläche von ca. 119,74 m² sowie über eine zusätzliche Souterrainfläche von ca. 34,85 m², die direkt über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk und überzeugt durch eine verglaste Straßenfront mit großzügigen Schaufenstern zur Brünner Straße, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit bieten.
- Kunststeinboden im Verkaufsraum - Verfliesung in den Nassräumen - Fußbodenheizung im EG - Radiatorenheizung im Souterrain - Glasportal mit 2flg. Drehtüre im EG - Kunststofffenster im Souterrain
Folgende Maßnahmen werden noch auf Kosten des Vermieters ausgeführt:
- Herstellung Stromanschluss 29 kW - Zentraler Elektroverteiler gem. Spezifikation des Mieters im Souterrain - Neuer Torluftschleier im EG - Klimatisierung der Geschäftsfläche im EG - Abgehängte GK Decke in der Geschäftsfläche im EG - Mauerwerk verputzt (ohne Spachtel und Malerarbeiten) - Neue Isolierglasfenster zu Innenhof im EG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.950 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
19,08 €/m²
2.950 €
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
14010 €14.010 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR
Lage
Brünner Straße 6-8, Wien (1210)
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 33A und 34A, die U6-Station Floridsdorf sowie der Bahnhof Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß zur Straßenseite sowie im Souterrain zur Hofseite. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 941,85 netto.
Stichworte
Nutzfläche: 154,59 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 34,85 m², Bundesland: Wien, Zustand nach Vereinbarung
