TOPZUSTAND: Solides Einfamilienhaus mit hübschem Garten, Kamin und Garage in ruhiger Ortsrandlage!
Perfekt für eine Familie mit 2 Kids - Hier kann man so Einziehen und sich Wohlfühlen !
Das kompakte klassisch massiv errichtete Haus aus dem Jahre 1976 wurde seit 2015 umfangreich saniert: Neues Dach mit Dämmung, Fenster 3-fach-verglast, neue Küche, Böden, Bäder. Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand - hier kann man grundsätzlich so einziehen. Ein echtes Highlight ist die sonnige geschützt eingewachsene Terrasse mit SüdWest-Ausrichtung.
Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum/Heizungsraum, Diele mit Treppenaufgang, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer anbei.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung ab Juli 2026!
Merkmale
Bezug: Julli 2026
664 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.682,93 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
FESTPREIS !
Geschätzte Gesamtkosten
367.884 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
37.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar. Das reizvoll gelegene Grundstück in liegt in einer ruhigen Sackgasse am Husumer Stadtrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Grundschule ca. 1km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
