Bürofläche zur Miete

1.718 €

4 Zimmer  •  150 m² Bürofläche

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Frauenland, Würzburg (97074)

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Willkommen im begehrten Stadtteil Frauenland in Würzburg! Hier erwartet Sie ein modernes und bestens ausgestattetes Büro in der Geneisenaustraße 10. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Glasfronten, Glastüren und Glaswände verstärkt wird.

Mit einer Gesamtfläche von 150 m² bietet dieses Büro vier verschiedene Räume, die ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geeignet sind.

Direkt am Eingang befindet sich ein separater Raum, der sich hervorragend als Empfang oder Einzelbüro eignet. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Besprechungszimmer, das perfekt für Meetings und Teamarbeiten ist. Zwei weitere lichtdurchflutete Büros mit großer Glasfront schaffen eine moderne und offene Arbeitsumgebung, die für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima sorgt.

Die Küche ist bereits mit einer Spülmaschine ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für Pausen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ergänzt wird die Bürofläche durch getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.718 Euro, hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 420 Euro netto. Zwei Parkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und können für jeweils 60 Euro netto pro Monat angemietet werden. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich 19 Prozent Umsatzsteuer. Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von zwei Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Die Lage im Stadtteil Frauenland bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Arbeiten und hervorragender Anbindung. Ob für Kundenbesuche oder den Arbeitsweg Ihrer Mitarbeiter - diese Adresse zählt zu den gefragtesten in Würzburg. Die umliegende Infrastruktur sorgt zudem für eine reibungslose Erledigung alltäglicher Bedürfnisse.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der Telefonnummer 0171/1020409 gerne zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert