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Wohnung zur Miete800 €3 Zimmer • 90 m² • 1. Geschoss
800 €
3 Zimmer • 90 m² • 1. Geschoss
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus mit klassischer Architektur befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus liegt ruhig, und schon beim Betreten des Grundstücks vermittelt der kleine gepflasterte Vorhof mit dem schmiedeeisernen Tor einen angenehmen ersten Eindruck.
Die Wohnung ist ca. 90 m² groß und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und ein freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich besonders gut für zwei Erwachsene mit einem Kind, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Der durchgehende Parkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und sehr hell. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die Hausseite erstreckt. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Blick in den Gartenbereich. Direkt davor liegt eine kleine Essdiele, die sich wunderbar als Essplatz oder als Arbeitsbereich nutzen lässt.
Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer. Es ist freundlich geschnitten, hat eine gemütliche Dachschräge und bietet genug Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.
Die Küche ist ein heller Raum mit großem Fenster und frisch verlegtem Fußboden. Anschlüsse für Herd und Spüle sind vorhanden, sodass die Mieter ihre eigene Einbauküche nach Wunsch einrichten können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Die Fliesen im Retro-Stil verleihen dem Raum einen besonderen Charme.
Über das gepflegte Treppenhaus mit stabilem Metallgeländer gelangen Sie bequem zur Wohnung im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Doppelkeller, der reichlich Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.
Zusätzlich steht den Mietern der Garten rechts neben dem Haus zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet eine ideale Ergänzung zum Wohnraum im Freien.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und das angenehme Wohngefühl. Ein idealer Ort für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.
Die Wohnung ist ca. 90 m² groß und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und ein freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich besonders gut für zwei Erwachsene mit einem Kind, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Der durchgehende Parkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und sehr hell. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die Hausseite erstreckt. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Blick in den Gartenbereich. Direkt davor liegt eine kleine Essdiele, die sich wunderbar als Essplatz oder als Arbeitsbereich nutzen lässt.
Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer. Es ist freundlich geschnitten, hat eine gemütliche Dachschräge und bietet genug Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.
Die Küche ist ein heller Raum mit großem Fenster und frisch verlegtem Fußboden. Anschlüsse für Herd und Spüle sind vorhanden, sodass die Mieter ihre eigene Einbauküche nach Wunsch einrichten können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Die Fliesen im Retro-Stil verleihen dem Raum einen besonderen Charme.
Über das gepflegte Treppenhaus mit stabilem Metallgeländer gelangen Sie bequem zur Wohnung im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Doppelkeller, der reichlich Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.
Zusätzlich steht den Mietern der Garten rechts neben dem Haus zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet eine ideale Ergänzung zum Wohnraum im Freien.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und das angenehme Wohngefühl. Ein idealer Ort für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.
Merkmale
- Bezug: Nach Absprache
- 1. Geschoss
- Keller
- Balkon
Obergeschoss, rechte Seite
Ca. 90 m² Wohnfläche
Ruhige Lage in gepflegtem Zweifamilienhaus
Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit angrenzender Essdiele (auch als Arbeitsbereich nutzbar)
Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
Helle, geräumige Küche mit großem Fenster, neuer Fußboden
Ausstattung:
Gepflegter Parkettboden in allen Wohnräumen
Rollos an den Fenstern vorhanden
Gaszentralheizung
Balkon mit Blick ins Grüne
Zusätzliche Bereiche:
Gartennutzung
Zwei Kellerräume (Doppelkeller) mit viel Stauraum
Sonstiges:
Hausflurreinigung durch die Mieter
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind
Ca. 90 m² Wohnfläche
Ruhige Lage in gepflegtem Zweifamilienhaus
Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit angrenzender Essdiele (auch als Arbeitsbereich nutzbar)
Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
Helle, geräumige Küche mit großem Fenster, neuer Fußboden
Ausstattung:
Gepflegter Parkettboden in allen Wohnräumen
Rollos an den Fenstern vorhanden
Gaszentralheizung
Balkon mit Blick ins Grüne
Zusätzliche Bereiche:
Gartennutzung
Zwei Kellerräume (Doppelkeller) mit viel Stauraum
Sonstiges:
Hausflurreinigung durch die Mieter
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
- Baujahr1975
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
8,89 €/m²
800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
150 €
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Brackel, Dortmund / Brackel (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Brackel, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Dortmunder Osten. Hier wohnen Paare und kleine Familien gleichermaßen gerne, denn Brackel bietet eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum von Brackel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt. Der Wochenmarkt in Brackel findet jeden Donnerstag auf dem Marktplatz des Stadtbezirkszentrums statt und bietet frische Lebensmittel, Blumen und regionale Produkte in angenehmer Atmosphäre.
Die Dortmunder Innenstadt ist rund 7 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder der Stadtbahn in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie auch ohne Auto bequem mobil sind.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung gleich mehrere attraktive Möglichkeiten. Direkt in Brackel lädt der Park an der Buschei zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem der Westfalenpark, einer der größten und schönsten Stadtparks Deutschlands. Hier erwarten Sie weitläufige Spazierwege, bunte Blumengärten, Spielplätze, ein Café am See sowie der Florianturm mit beeindruckendem Ausblick über Dortmund. Der Park ist in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bietet das ganze Jahr über attraktive Veranstaltungen und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum von Brackel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt. Der Wochenmarkt in Brackel findet jeden Donnerstag auf dem Marktplatz des Stadtbezirkszentrums statt und bietet frische Lebensmittel, Blumen und regionale Produkte in angenehmer Atmosphäre.
Die Dortmunder Innenstadt ist rund 7 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder der Stadtbahn in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie auch ohne Auto bequem mobil sind.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung gleich mehrere attraktive Möglichkeiten. Direkt in Brackel lädt der Park an der Buschei zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem der Westfalenpark, einer der größten und schönsten Stadtparks Deutschlands. Hier erwarten Sie weitläufige Spazierwege, bunte Blumengärten, Spielplätze, ein Café am See sowie der Florianturm mit beeindruckendem Ausblick über Dortmund. Der Park ist in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bietet das ganze Jahr über attraktive Veranstaltungen und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit: Kopie des Arbeitsvertrags
- bei Beamten: nur die aktuelle Gehalts-/Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzter aktueller Steuerbescheid in Kopie, ggf. Bankauskunft
- bei Rentnern: letzter aktueller Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle positive Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- gültiges Ausweisdokument
Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere unter Beachtung der Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Zahlen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.
Gemäß des Bestellerprinzips nach der gesetzlichen Regelung fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 8.30, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.96, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 6.10, Distanz zur Hauptschule: 3.28
- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit: Kopie des Arbeitsvertrags
- bei Beamten: nur die aktuelle Gehalts-/Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzter aktueller Steuerbescheid in Kopie, ggf. Bankauskunft
- bei Rentnern: letzter aktueller Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle positive Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- gültiges Ausweisdokument
Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere unter Beachtung der Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Zahlen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.
Gemäß des Bestellerprinzips nach der gesetzlichen Regelung fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 8.30, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.96, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 6.10, Distanz zur Hauptschule: 3.28
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Partnerschaft
Frau Adele MartensDein Kontakt
Online-ID: 25VR5ZGMG6EL
Referenznummer: AM2511165
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5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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