Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 211 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut. Es wurde ca. 1947 um einen Anbau erweitert und in den 70er Jahren modernisiert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus ca. 1998. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen.
Das Haus ist ideal für Familien geeignet, die ein neues Zuhause im Duisburger Süden suchen.
Es verfügt über etwa 139 m² Wohnfläche.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum mit eigenem Duschbad.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses liegen das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die gut geschnittene Küche verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Eine weitere Gartenfläche ist nicht vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Durchgang zum großen Bad.
Das im Dachgeschoss ausgebaute Studio wird als Nutzfläche ausgewiesen und bietet weiteren Stauraum.
Dieses Reihenhaus kombiniert ausreichend Wohnfläche in begehrter und zentraler Wohnlage mit der Möglichkeit von bezahlbarem Wohnraum.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Merkmale
211 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.798,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckingen, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Duisburger Stadtteil Huckingen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtigen Verkehrsachsen. Die Duisburger sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
