Dieses Gefühl vermittelt das hier angebotene Domizil in jedem Fall.
Das großzügige, renovierungsbedürftige Anwesen aus dem Jahr 1976 wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von rund 300 qm bietet dieses Flachdach-Einfamilienhaus reichlich Raum für die ganze Familie, Platz für Individualität, Kreativität und modernes Wohnen.
Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.418 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Teilung, Neubebauung oder umfangreiche Modernisierung des Bestands, hier stehen Ihnen alle Optionen offen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Eine Immobilie mit Potenzial, Charme und Raum für Visionen, ein Zuhause zum Ankommen und Gestalten.
* großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume für ein offenes und behagliches Ambiente * Beeindruckendes Artrium mit Brunnen und Palme, ein architektonischer Blickfang * Balkon & Terrasse mit stilvoller Muschelkalkfassade, ideal zum Genießen und Verweilen * komfortable integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus * vielseitiges Souterrain, prädestiniert für eine Einliegerwohnung oder Arbeits-/Gästebereich * robuste Marmorbeläge für ein repräsentatives Wohngefühl * gemütlicher Kaminofen im Innenbereich sowie Außenkamin am Balkon für stimmungsvolle Abende * private Wellness-Oase mit Sauna und ehemals betriebenem Schwimmbad (stillgelegt) * eingewachsener Garten mit Obstbäumen, gepflegten Rasenflächen, Teich und Hanglage - Natur pur
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
3.266,67 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.006 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
83.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Provision für Käufer (2,97%)
29.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rebdorf, Eichstätt (85072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Eichstätt-Rebdorf, einem der beliebtesten Wohngebiete der Region. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 245,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976
* Glasfaseranschluss: Derzeit im Ausbau- zukunftssichere Infrastruktur * Garagentor erneuert im Jahr 2013 * Balkonabdichtung ca. 2010 * großflächiges Schwimmbadfenster von 2006 * Dachabdichtung ca. Anfang 2000 - ohne Wasserschäden * Fassade & Fenster: Ebenfalls ohne Wasserschäden
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
