Objekt-Nr.: 12525 - unsaniertes entkerntes Mehrfamilienhaus wartet auf Sanierung in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 125/25 - unsaniertes entkerntes Mehrfamilienhaus wartet auf Sanierung in Plauen
Objekt
Das 4-geschossige massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausbaufähigem Dachboden ist unterkellert. Die mögliche / geplante Wohnfläche beträgt ca. 601,47 m² (zzgl. Verkehrsflächen, Abstellräume und Keller). - - - Folgende Aufteilung laut Planung wäre möglich: auf Anfrage
Merkmale
380 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen
Dielenboden, Holzfenster, teilweise bereits Kunststoff-Fenster, massives Treppenhaus, Bad mit Wanne, Putzmauerwerk mit Granitsockel, vom 1. OG bis 3. OG Erkervorbau, das Objekt ist teilweise entkernt
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
299,27 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
180.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage mit überwiegend sanierten Wohn- und Geschäftshäusern im Stadtteil Westend / Dobenau. Bei Erbauung der Objekte hieß die Straße noch König-Georg-Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 380 m² und nicht befahrbar. Der idyllische Hinterhof mit Buschwerk (und Blick auf die katholische Parrkirche Herz Jesu) kann zu einer kleinen Oase gestaltet werden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 78 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (WE1 bis WE5). Es ist teilweise entkernt und bedarf einer kompletten Sanierung / Modernisierung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 869,00 m², 5 Etagen
