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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Henschtal bietet mit rund 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 798 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Natur legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2014 umfassend saniert. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und freundliche Atmosphäre - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein gemütlicher Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort - eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet.
Hochwertiger Laminatboden, dreifach verglaste Fenster und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den modernen Wohncharakter. Zusätzlich stehen ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die für praktische Staumöglichkeiten sorgen. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien ein - hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe.
Merkmale
798 m² Grundstück
Balkon
- Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Offene Küche mit angrenzendem Essbereich - Kaminofen im Wohnbereich - Hochwertiger Laminatboden - Dreifach verglaste Fenster - 2014 umfassend saniert - Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige Wohnlage - Isoliert und gedämmt
Grundrisse
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Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 2% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
271.410 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henschtal (66909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henschtal ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an. Der idyllische Ort liegt inmitten einer reizvollen Hügellandschaft im Westen der Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Henschtal gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B420 und B423 erreicht man die Städte Kusel, Glan-Münchweiler und Homburg in nur wenigen Fahrminuten. Über die Autobahn A62 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern, Trier und zur A6 in Richtung Saarbrücken oder Mannheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich in den Nachbarorten, insbesondere in Glan-Münchweiler und Kusel. Der Bahnhof Glan-Münchweiler (ca. 6 km entfernt) bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz (Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken).
Henschtal vereint die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 3.50
