Doppelhaushälfte zum Kauf 127.000 € 4 Zimmer 72,2 m² 572 m² Grundstück Lichterfelde Schorfheide 16244

Doppelhaushälfte zum Kauf
127000 €
1.760 €/m²
4 Zimmer • 72,2 m² • 572 m² Grundstück

Natur, Ruhe, frische Ideen & provisionsfreier Kauf - das perfekte Projekt für kreative Köpfe!

Naturnah leben, entschleunigt wohnen - im Herzen der Schorfheide!

Willkommen in Buckow - einem kleinen, charmanten Ortsteil der Gemeinde Schorfheide, eingebettet zwischen Feldern, Seen und uralten Buchenwäldern.

Hier, wo Rehe noch am Waldrand grasen und der Abendhimmel über dem Buckowsee leuchtet, beginnt Ihr neues Kapitel.

Sichern Sie sich ein Stück der wunderbaren Schorfheide - mit diesem soliden Einfamilienhaus, das sich nach Ihrer individuellen Handschrift sehnt. Eine Investition mit Charakter und langfristigem Potenzial - ob für die eigene Nutzung oder als charmantes Ferienobjekt in einzigartiger Lage.

Die Immobilie ist in den letzten Jahren teilweise modernisiert worden, eine grundsätzliche Sanierung ist jedoch notwendig um sie auf einen modernen energetischen Standard zu bringen und an aktuelle Komfortbedürfnisse anzupassen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr
Maximilian J. Kühnel
Kühnel Immobilien
Tel 0172 - 10 25 900 (auch WhatsApp)
Mail: Anfrage@kuehnel-immobilien.de
Web: www.kuehnel-immobilien.de

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
572 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Highlights der naturnahen Doppelhaushälfte in Buckow:

+ massive Bauweise
+ originale Holztreppe in das Obergeschoss
+ Keller mit Haus- und Gartenzugang
+ Baujahr ca. 1961
+ 4 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC
+ schöner, pflegeleichter Garten
+ 2 Garagen mit Strom und Licht
+ massives, schönes Nebengelass als Werkstatt, Galerie oder fürs Hobby
+ neuer Zaun und neues Tor 2021 von zaunator
+ Glasfaser im Haus
+ alle Fenster modernisiert (2-fach isolierverglast)
+ teilweise Aussenrollläden
+ schöner Kaminofen im OG
+ originale Holztüren
+ Haustür modernisiert
+ Ölheizung von Viessmann, modernisierte Heizungsrohre aus Kupfer und Heizkörper samt Thermostaten, geprüft in 2024
+ Schornstein erneuert
+ befestigte Straße mit Beleuchtung
+ vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Kabel, Glasfaser, Gas)
+ individueller Sanierungsfahrplan vorhanden, Sanierungsangebot vorhanden
+ seltene, preiswerte Kaufgelegenheit in dieser Lage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

127000 €

1.759,73 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

142.329 €1

Kaufpreis

127.000 €

Kaufnebenkosten

15.329 €

Notarkosten (1,5%)

1.905 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.255 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichterfelde, Schorfheide (16244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Region ist einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsräume im Norden Brandenburgs: authentisch, ruhig, aber hervorragend angebunden. Wer die Natur liebt, die Stille sucht und das Authentische schätzt, findet hier das perfekte Zuhause - oder das ideale Wochenendrefugium.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gewachsener Nachbarschaft - ein idealer Rückzugsort für alle, die das Landleben lieben, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Über die A11 (Anschlussstelle Finowfurt) oder die B167 erreichen Sie Berlin oder Eberswalde in rund 40-50 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind im nahen Finowfurt und Eberswalde schnell erreichbar. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Spaziergänge in der Buckowseerinne, Fahrradtouren durch die Wälder der Schorfheide oder ein Sprung in den Werbellinsee - all das beginnt praktisch vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung, Unterlagenbeschaffung, Optimierung) und Immobilien zur Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung.

Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler " haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und Ihnen als fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie lebenslang zur Verfügung zu stehen.

Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen Zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.

Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!

Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler (IHK), Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Inhaber

DIN EN 15733-zertifiziert seit 2023.

Tel.: 0172 - 10 25 900 (auch SMS, WhatsApp)
Mail: Anfrage@kuehnel-immobilien.de
Homepage: www.kuehnel-immobilien.de

Sie finden uns auch bei Instagram, Facebook, LinkedIn, YouTube und WhatsApp Business. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.70

Weitere Services

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Über den Anbieter

eXp Realty Germany GmbH

Am Panke-Park 17, 16321 Bernau

Partnerschaft

Herr Maximilian J. KühnelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25VWKAW6FJVD

Referenznummer: 1783