Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

5000000 €5.000.000 €

5.200 m²  •  14.738 m² Grundstück

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Uhingen (73066)

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Bei dem Objekt handelt es sich um den Betriebsstandort eines führenden Anbieters von Pro-AV-Lösungen für Reseller und Systemintegratoren in Europa mit Niederlassungen in Österreich, Schweiz und Italien. Das Mietverhältnis ist aktuell bis zum 31.12.2030 befristet. Von Seiten des Mieters besteht Interesse am Standort zu erweitern und in diesem Zusammenhang den Mietvertrag zu verlängern.

Das 1992 erstellte Objekt gliedert sich in 3 miteinander verbundene Bauteile, einem 2-geschossigen Bürorundbau, dem 2-geschossigen Hauptgebäude, welches im EG Lager-, Montage- und Produktionsflächen bietet und im Obergeschoss Büro-, Schulungs- und Besprechungsräume sowie einem Hochregallager.

Besondere Merkmale:
· Attraktiver Bürorundbau
· Sehr guter Unterhaltungszustand
· Laufend modernisiert, u. a. Heizung 2024 (Aufstellung Investitionen erhalten Sie in unserem Exposé)
· Mix aus Büro - Produktion/Montage - Lager
· Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten
· Lastenaufzug
· Brandmeldeanlage (in Miete)
· Regalanlage, liniengeführt, Schmalgang
· Trafo mit Kompensationsanlage
· Glasfaseranschluss

Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.

Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung. Stichworte Gesamtfläche: 5.200,00 m², vermietbare Fläche: 5.200,00 m²