Einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude im Herzen der historischen Altstadt von Nafplio,
Im Herzen der historischen Altstadt von Nafplio, zwischen zwei belebten und malerischen Straßen mit hohem Handels- und Touristenaufkommen, steht ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 240 m² zum Verkauf. Dank seiner Doppelfassade und dem Zugang von zwei Straßen bietet das Anwesen hervorragende Sichtbarkeit und Funktionalität.
Im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Pension mit hohem ästhetischen Anspruch. Sie verfügt über vier geräumige und helle Zimmer, einige davon mit Veranda und herrlichem Blick auf die Altstadtburg. Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) beherbergt einen Gewerberaum mit Schaufenster und beidseitigem Eingang und bietet ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung.
Im Jahr 2011 wurde das Gebäude strukturell verstärkt und einer vollständigen und hochwertigen Renovierung unterzogen. Es verfügt über eine autonome Heizung mit Ölkessel, elegante Holztreppen im Innenbereich und Klimaanlage in allen Bereichen. Die Immobilie wird mit einer aktiven und signifikanten Miete geliefert, die eine sofortige Rendite und einen hohen Investitionswert sichert.
Diese besondere Lage in der Altstadt von Nafplio zeichnet sich durch eine geringe Anzahl verfügbarer Immobilien aus und ist gleichzeitig mit dem Auto gut erreichbar. Dies ist eine seltene und hervorragende Investitionsmöglichkeit an einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Orte Griechenlands.
Merkmale
102 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Schöne Aussicht -- Abstellraum -- Haustiere erlaubt -- Doppelisolierverglasung -- Innentreppe -- Energie Klasse D -- Dachgeschoss -- Landhaus -- Bergblick -- Hell -- Fassade -- Fliesen -- Holzrahmen -- Hervorragender Zustand -- Zugang von der Fußgängerzone
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
6.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Alt Nafplio (21100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer begrünten und historischen Lage innerhalb von Nafplio, liegt dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus mit Panoramablick. Das Anwesen ist 3 km vom Meer und 150 m von der Stadt entfernt.
Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Fleckchen Erde von ganz Griechenland.
Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.
Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hervorragende Lage des Anwesens, die beeindruckende Aussicht und die luxuriöse Architektur machen es ideal für einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus, während es gleichzeitig zur touristischen Nutzung angeboten wird und einem der schönsten Reiseziele Griechenlands einen einzigartigen Investitionswert verleiht.
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 160.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
