Vielseitiges Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Kirchenlamitz zu verkaufen
Im Herzen von Kirchenlamitz steht ab sofort ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus zur Verfügung, das sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit bietet. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch ihre durchdachte Raumstruktur.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten einer Bank. Diese Einheit umfasst einen großzügigen Hauptraum, drei kleinere Büros, die durch Glastüren abgetrennt sind, eine Küche sowie separate Sanitärbereiche für Damen und Herren. Die Räume sind hell und funktional gestaltet und bieten eine ideale Grundlage für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die obere Etage des Haupthauses ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie besteht aus einem Empfangsbereich, zwei Büroräumen, einem Archiv, einem großen Besprechungsraum, einer Küche und ebenfalls getrennten Toiletten für Damen und Herren. Diese Einheit ist gepflegt und wird von den aktuellen Mietern aktiv genutzt.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großzügiger Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Auch das Nebengebäude verfügt über einen großen Dachboden. Die Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss des Nebengebäudes sind flexibel und können je nach Bedarf gestaltet werden - beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder zusätzliche Büroräume.
In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende erleichtert.
Angesichts des hohen Leerstands in der Innenstadt von Kirchenlamitz bietet diese Immobilie ein enormes Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich hervorragend für die Eigennutzung mit einem eigenen Gewerbe oder für eine Umwandlung in attraktive Wohnflächen. Mit etwas Kreativität und Engagement lässt sich hier ein wertvoller Beitrag zur Belebung der Innenstadt leisten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
380 m² Grundstück
- Kernsaniert 1998 - gepflegter Zustand - direkt am Marktplatz - ca. 380m² Gewerbefläche - 380m² Grundstücksgröße - Denkmalschutz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
337.026 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
28.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenlamitz (95158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fichtelgebirgsstadt ist ca. 13 km entfernt von Wunsiedel und ca. 19 km entfernt von Hof. Auch nur ca. 7 km weit entfernt ist der Kurort Weißenstadt am Weißenstädter See, welcher zu langen Spaziergängen einlädt. Das Naherholungsgebiet rund um den Weißenstädter See ist nur ca. 9 km entfernt. Die dort ansässige Therme lädt mit ihrem umfangreichen Angebot zum Relaxen und Entspannen ein. Im Sommer lässt sich auf den vorhandenen Rad- und Wanderwegen die Natur in der Umgebung genießen. Für Extrem-Sportler steht eine besondere Trainingshalle für Mountainbiker und Skateboarder zur Verfügung. Auch für Skisportler ist im Winter einiges geboten. Auf den vorhandenen Langlaufstrecken lässt sich die Natur und die Wintersonne besonders genießen. Von Westen her erreicht man Kirchenlamitz über die Autobahn 9 Nürnberg - Berlin, Ausfahrten Gefrees oder Hof-West. Von Osten über die Autobahn 93 Regensburg - Hof, Autobahnausfahrt Selb-West/Kirchenlamitz. Kirchenlamitz ist eine Station der Touristikroute Porzellanstraße
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m²
