Multifunktionsfläche - Gewerbe nach Ihren Anforderungen gestaltbar
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen repräsentativen Bürokomplex in absoluter Zentrumslage. Er ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal und schnell erreichbar.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und befindet sich in einem unausgebauten Zustand, sodass Sie hier Ihre Anforderungen und Wünsche vollständig umsetzen können. Die Fläche ist in zwei Einheiten teilbar (ca. 217m² und ca. ca. 306 m²).
In den benachbarten Einheiten sind bereits Dienstleister wie bspw. eine Krankenkasse, ein Hörgeräteladen sowie verschiedene Beratungsstellen und eine internationale Sprachschule ansässig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Raumaufteilung flexibel
- Zentrumslage - der Mieter hat die Möglichkeit die Fläche, bezüglich des Grundrisses und des Ausbaus, frei mitzugestalten - bodentiefe Schaufensterfronten entlang der gesamten Mietfläche sorgen für helle Räumlichkeiten als auch eine optimale Sichtbeziehung - direkter und ebenerdiger Zugang
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2004
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
15 €/m²
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; honorarfrei inkl. MwSt. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Kaution
keine Angabe
Lage
Seevorstadt-Ost/Großer Garten, Dresden (01069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wiener Platz befindet sich unmittelbar vor dem Dresdner Hauptbahnhof. An diesem verkehren sechs Straßenbahnlinien und eine Buslinie der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der KFZ-Verkehr unterquert in ost-westlicher Richtung in einem Tunnel kreuzungsfrei den Wiener Platz und den stadtwärtigen Verkehr der Bundesstraße 170. Das direkte Umfeld ist von einer Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geprägt. Das Projekt - Prager Carreé - welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neuen Wohnraum inmitten von Dresden. Die Mikrolage ist geprägt durch eine hohe Wohndichte und Einzelhandelsflächen, welche somit eine hohe Passantenfrequenz (Prager Straße) bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
