Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
250000 €250.000 €
3.571 €/m²
3 Zimmer • 70 m²
Mit möglicher Aufdachterrase oberhalb der Dachwohnung
+ vermietet + Kündigungsschutz 10 Jahre + 5.OG zzgl. mögliche Aufdachterrasse im Sondernutzungsrecht + provisionsfrei
Die vermietete Dachwohnung, befindet sich im 5.OG eines prächtigen Stuckaltbau aus dem Jahr ca. 1895. Definitiv mit Abstand, eines der schönsten und herrschaftlichsten Gebäude aus der Jahrhundertwende in Berlin.
Die Dachwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m², zzgl. ca. 70 m² des Flachdachs oberhalb der Wohnung welche gemäß Teilungserklärung zur Wohnung im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Diese kann theoretisch als Terrasse genutzt/ umgebaut werden und der Zugang erfolgt über das Atrium/ Wintergarten der Wohnung.
Die Wohnung erstreckt sich zur Zeit auf 2 Zimmer, Küche und Duschbad. Gemäß Grundriss, erscheint ein späterer Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich. Diesbezüglich haben wir Ihnen einen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.571,43 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
270.000 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
20.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wrangelstraße 10, Steglitz, Berlin (12165)
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse der belebten Schloßstrasse in Steglitz.
Durch die vielen Geschäfte in unmittelbarer Nähe findet man fußläufig alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kitas sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden. Nicht nur zentral, sondern auch verkehrsgünstig gelegen.
Die Autobahn A 103 ist mit dem Auto schnell erreicht. Der Botanische Garten und der Steglitzer Stadtpark bieten ebenfalls die Möglichkeit schnell im Grünen zu sein.
Nahe Ausflugsziele wie die Krumme Lanke, der Schlachtensee und Potsdam sind auch sehr bereichernd. Rundum ist dies eine der beliebtesten Gegenden Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
