+++ PREISREDUZIERUNG! +++ Denkmalgeschützte Scheune mit Nebengebäude im Klützer Winkel
Angeboten wird eine unter Denkmalschutz stehende Scheune aus dem Jahre 1865 in Roggenstorf. Bei der Scheune handelt es sich um einen gut erhaltenen, massiven Mauerwerksbau mit einer Grundfläche von 17,5 m x 29 m. Eine Nutzung über 2 Ebenen wäre vorstellbar, so dass hier Wohn- und Nutzflächen von ca. 700 m² entstehenden könnten.
Hinzu kommt noch das separate Nebengebäude mit ca. 85m² Nutzfläche, in welchem schon mit der Sanierung begonnen wurde. Das Grundstück umfasst eine Größe von 2.513 m².
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
2.513 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Das Aussenmauerwerk, 40 cm starkes Ziegelmauerwerk, steht auf einem 0,80 x 0,80 m starken Feldsteinfundament. Der ursprüngliche Betonfussboden wurde herausgenommen und durch eine neue, konstruktiv bewehrte, Betonsohle ersetzt. Das Holzständerwerk im Erdgeschoss, Stiele 20 x 20 cm, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Pfetten und riegel, die die EG-Deckenkonstruktion darstellen, befinden sich in einem ähnlich guten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1865
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
312,86 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.090 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
24.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3%)
6.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roggenstorf (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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