Wohnen im historischen Holm: 2,5-Zi.-Maisonette-Whg. mit Gartenabteil, Schuppen & besonderem Charme!
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im historischen Holm in Schleswig und vermittelt durch ihre Aufteilung den Charakter eines eigenen kleinen Hauses. Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich mit erneuertem Laminatboden sowie die voll ausgestattete Küche. Von dort hat man direkten Zugang zu einem kleinen Gartenabteil, das sich gut für eine Sitzgelegenheit oder einige Pflanzen eignet. Ein separater Gartenschuppen steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Im Obergeschoss befinden sich eine große Diele, ein halbes Zimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schrank sowie eine gemütliche Büroecke. Sichtbare Balken, Lehmwände und alte Dielen prägen den ursprünglichen Charme des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zum Haus gehören zwei Wohneinheiten; die kleinere wird als Ferienwohnung genutzt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Es wird eine Bruttowarmmiete vereinbart, sodass keine jährliche Betriebskostenabrechnung erfolgt. Der Mietvertrag enthält einen beidseitigen Kündigungsausschluss von einem Jahr. Die Wohnung steht ab dem 15.03.2026 zur Verfügung und eignet sich für Interessenten, die eine ruhige Wohnlage und ein historisch geprägtes Umfeld schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
120 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Garten
Diese charmante und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im historischen Holm, dem idyllischen ehemaligen Fischerdorf im Herzen von Schleswig. Nachfolgend finden Sie alle relevanten Informationen zu dieser denkmalgeschützen Immobilie kompakt und übersichtlich zusammengestellt:
- 2,5 Zimmer - ca. 72 m² Wohnfläche - frei ab dem 15.03.2026 - Vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler wird zur Nutzung überlassen - Badezimmer mit großer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Fliesen und Laminat im EG, Dielen im OG - Glasfaseranschluss wird gerade gelegt - kleines Gartenabteil von der Küche aus begehbar - Gartenschuppenmitnutzung - Wassernahe Lage - Tierhaltung auf Anfrage - im Wohnzimmer befindet sich ein Grundofen, der jedoch nicht mehr betrieben werden darf - Es wird eine Bruttowarmmiete von 1.300,- € vereinbart - Es wird ein Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von einem Jahr geschlossen - Die Kaution beträgt 2.850,- €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
13,19 €/m²
950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Holm gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Schleswigs und zeichnet sich durch seinen besonderen historischen Charme aus. Das ehemalige Fischerdorf mit seinen kleinen Gassen, gepflegten Häuserreihen und dem zentralen Holmplatz vermittelt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Gleichzeitig profitieren Mieter von einer hervorragenden Anbindung: Die Schleswiger Innenstadt, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie diverse gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Spazier- und Radwege entlang der Schlei beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung im Alltag. Dank der Nähe zu Bushaltestellen sowie der guten Erreichbarkeit der B77 und des Bahnhofs ist der Holm auch für Pendler bestens geeignet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus historischem Flair, hoher Lebensqualität und alltagsnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
