Mehrfamilienhaus zum Kauf 748.000 € 8 Zimmer 230 m² 415 m² Grundstück Rotensol Bad Herrenalb 76332

Mehrfamilienhaus zum Kauf
748000 €
3.252 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 415 m² Grundstück

Perfektes Familienglück in gesuchter Lage von Rotensol

Das im Jahr 1994 in hochwertiger Massivbauweise und traumhafter Höhenlage errichtete Zweifamilienwohnhaus wurde laufend instandgehalten und liebevoll gepflegt. 2015 wurde die Immobilie hochwertig saniert. Besonderen Wert legte man dabei auf eine moderne und zukunftsorientierte Heiz- und Haustechnik.

Aufgrund des hervorragenden Pflegezustandes sind keine Renovierungsmaßnahmen vor Bezug notwendig - einziehen und wohlfühlen.

Das Zweifamilienwohnhaus eignet sich hervorragend für die große Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Merkmale

415 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

748000 €

3.252,17 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

827.064 €1

Kaufpreis

748.000 €

Kaufnebenkosten

79.064 €

Notarkosten (1,5%)

11.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotensol, Bad Herrenalb (76332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im erholsamen, sonnigen Höhenort Bad Herrenalb-Rotensol in ruhiger Lage.
In Rotensol sind vorhanden ein Kindergarten und ein Friseurladen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich im ca. 5 km entfernten Hauptort Bad Herrenalb.
Rotensol ist mit dem ÖPNV verbunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ungefähr 5 Gehminuten entfernt.
In Bad Herrenalb startet die Straßenbahnlinie S 1 ihre Fahrt durch das Albtal Richtung Ettlingen und Karlsruhe. Nach Ettlingen sind es ca. 19 km. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie nach ca. 25 km.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Sonstiges Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.

Laub Immobilien - Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Laub Immobilien GmbH

Lorenzstraße 12, 76135 Karlsruhe

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Online-ID: 25W18U8ZK44N

Referenznummer: 1141