- Ca. 121?m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - Große Fenster für viel Tageslicht und Wohnkomfort - Individuelle Gestaltungsoptionen (z.?B. Klinkerfassade, Gauben) - Ideal für Paare, Familien oder Home-Office-Nutzer
Merkmale
841 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 121 überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Architektur, die sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre - den ganzen Tag über.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und gemütlicher Essecke - ideal für gemeinsame Familienzeit oder Abende mit Freunden.
Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ob mit Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenstern - das Lichthaus 121 lässt sich klassisch oder modern gestalten und passt sich Ihrem Stil perfekt an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
504560 €504.560 €
3.765,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
557.892 €1
Kaufpreis
504.560 €
Kaufnebenkosten
53.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.568 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.228 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.013 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.523 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ballenstedter Straße liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm macht.
Die Innenstadt von Magdeburg ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Parks und Spielplätze die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.260 Euro und dem Grundstückspreis von 252.300 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
