Schmuckstück in Pruppach - EFH mit herrlichem Garten
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit tollem Garten eignet sich optimal für ein Ehepaar, oder eine Kleinfamilie. Es verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus. Für gemütliche Winterabende sorgt zusätzlich der im Wohnzimmer vorhandene Grundkachelofen. Eine teilüberdachte Terrasse fügt sich direkt ans Wohnzimmer an. In dieser Etage finden Sie neben einer Gästetoilette noch einen geräumigen Abstellraum. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und einem kleinen Balkon. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Bad komplettieren das Obergeschoss. Direkt neben dem Haus liegt die geräumige Garage mit viel Lagerraum im Dach. Ebenso ist die komplette Garage unterkellert. Hier ist genügend Platz für die Waschmaschine und Lagermöglichkeiten vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
615 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
- Weiße Sprossenfenster mit Fensterläden, die von innen bedient werden - Fußböden hauptsächlich mit Parkett und Fliesen belegt - Ökologische Dämmung - Wunderschöner Garten mit mehreren Sitzoasen - Wasserzisterne für Regenwasser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.354,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
522.445 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
43.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pruppach, Pyrbaum / Pruppach (90602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pruppach ist ein Ortsteil von Pyrbaum. Pyrbaum ist eine Marktgemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und gilt als "Tor zur Oberpfalz". Sie ist die westlichste Gemeinde der Oberpfalz und grenzt an Mittelfranken. Pyrbaum ist bekannt für seine Waldreichtum und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geografische Lage und Umgebung: Pyrbaum liegt etwa 20 km südöstlich von Nürnberg. Pyrbaum gehört als einzige Oberpfälzer Gemeinde zur Region Franken.
Pyrbaum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, einem Seniorenpflegeheim und einer Tagespflege. Es gibt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, das zu Erkundungstouren in die Umgebung einlädt. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Kletterwald Straßmühle und der Wildpark Faberhof.
Die Gemeinde ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt ein breites Angebot an Vereinen und traditionellen Festen.
