Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie inklusive einer attraktiven Wohneinheit und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in einem etablierten Gewerbegebiet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und bietet damit hervorragende Bedingungen für Logistik, Produktion oder gewerblich geprägte Dienstleistungen. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet / verpachtet und generiert laufende Einnahmen. Eine bauliche Erweiterung oder zusätzliche Bebauung wäre aus baurechtlicher Sicht und unter Berücksichtigung behördlicher Genehmigungen denkbar.
Merkmale
vermietet
5.000 m² Grundstück
- Autobahnnähe mit hervorragender Anbindung - Großzügige Gewerbehalle mit Andienungsflächen (großzügige befestigte Hoffläche) - Büro- und Verwaltungsbereiche integriert - Ausreichend Stellplätze und Rangierflächen - Vermietet / verpachtet - solide Einnahmesituation
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
Provision für Käufer
5% zzgl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.569.750 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
74.750 €
2
Provision für Käufer (5%)
74.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit idealer infrastruktureller Anbindung. Die nächstgelegene Autobahnanschlußstelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Ansiedlung in der Achse Ruhrgebiet / Rheinland ist ein optimaler Zugang zu den umliegenden Städten sowie zu Metropolregionen gewährleistet. Die Lage bietet Vorteile für Mitarbeiter, Kunden und Zulieferer gleichermaßen. Ein attraktives Umfeld mit gewerblichen Nachbarn rundet das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der diskreten Vermarktung werden detaillierte Informationen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass weitere Unterlagen erst nach diesem Schritt zur Verfügung gestellt werden können.
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird vom Käufer eine Provision in Höhe von 5% vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag.
Stichworte
Wohnfläche: 236,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
