Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

2.738 €/m²

15 Zimmer  •  420 m²  •  830 m² Grundstück

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Nord, Ludwigsburg (71642)

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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger Lage von Ludwigsburg

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten stehen 6 Wohnungen zum Verkauf.

Die Immobilie wurde 1984 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Ludwigsburg.
Alle 6 Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Renditen.
Mögliche Gesamtmieteinnahmen ab Mai 2026: ca. 5.300 € monatlich

4 Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone und durchdachte Grundrisse, die sich ideal für verschiedene Mietergruppen eignen.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, die separat für 20.000 € erworben werden kann.

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss links: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 66,5 m²

1. Obergeschoss rechts: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 59,18 m²

1. Obergeschoss links: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 93,68 m²

2. Obergeschoss links: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 93,68 m²

Dachgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 41,30 m².

Dachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 66,45 m²

Ausstattung & Merkmale

? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz
? Helle, gut geschnittene Grundrisse
? Jede Einheit mit separater Garage (Kaufpreis: 20.000 €)
? Stellplätze vor den Garagen nutzbar
? Attraktive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
? Solide Mieterstruktur
? Letzte Mieterhöhung: April 2023
? Mögliche Gesamtmieteinnahmen ab Mai 2026: ca. 5.300 € monatlich