Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

345000 €345.000 €

1.380 €/m²

7 Zimmer  •  250 m²  •  811 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Spahnharrenstätte (49751)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie, für ein Mehrgenerationenwohnen oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Neben der Wohnküche und dem großen Wohnzimmer stehen insgesamt 5 - 6 großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss und das neue Bad mit ebenerdiger Dusche ermöglichen auch ein komfortables Wohnen im Alter.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf die beiden gepflasterten Terrassen. Die Terrasse vor dem Essbereich wurde 2020 neu überdacht und bietet nun auch bei Regen eine geschützte Sitzgelegenheit im Freien. Vom Hauswirtschaftsraum aus gibt es ebenfalls einen Zugang in den Garten.

Der Außenbereich bietet viel Platz für Aktivitäten, Ruhe und Erholung. Die Garage und das Doppelcarport sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich. Auch ein Wohnmobil kann problemlos neben dem Haus abgestellt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zu allen Seiten geschlossen. Ein Holzgartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohn-Esszimmer: 32,75 m²
Küche: 18,37 m²
Schlafzimmer: 18,09 m²
Duschbad: 7,60 m²
Gäste-WC: 1,71 m²
HWR: 8,86 m²
Eingangsdiele: 12,19 m²
Abstellräume: 6,21 m²
Garage: 25,77 m²

Dachgeschoss:

Schlafen 1: 24,15 m²
Schlafen 2: ca. 15 m²
Schlafen 3: ca. 15 m²
Abstellraum: 28,29 m²
Hobbyraum: 25,77 m²
Bad: 9,98 m²
Flur: 22,35 m²

Der große Doppelcarport wurde 2015 gebaut und bietet neben den PKW-Stellplätzen noch zwei Geräteräume und ein WC.

Die gute Energieeffizienz des Hauses unterstreicht die Zukunftssicherheit der Immobilie und gewährleistet langfristig niedrige Energiekosten.

Sonstiges Angebotskonditionen:

Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen