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3.600.000 €
31 Zimmer  •  876 m²  •  659 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
3600000 €
4.110 €/m²
31 Zimmer  •  876 m²  •  659 m² Grundstück

Attraktives 12-FH in zentraler Lage von Schönaich - perfekte Kapitalanlage mit sicherer Rendite

Attraktives 12-Familienhaus in zentraler Lage von Schönaich - perfekte Kapitalanlage mit sicherer Rendite

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und solide gebautes 12-Familienhaus in bester Lage von Schönaich. Das Gebäude wurde 2015 errichtet und befindet sich entsprechend in neuwertigem Zustand - ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Sicherheit und stabile Erträge legen.

Die Immobilie überzeugt durch optimal geschnittene Wohnungsgrößen zwischen 2 und 3,5 Zimmern, welche seit Jahren zu den gefragtesten Wohnungsformaten gehören. Dank dieser durchdachten Struktur bietet das Objekt eine hervorragende Vermietbarkeit.

Merkmale

  • 659 m² Grundstück
  • Balkon
  • Terrasse
  • Loggia
  • 12 Stellplätze
- 12 Wohnungen mit jeweils Balkon oder Terrasse
- 12 Kellerräume
- 8 Garagen
- 4 Stellplätze
- Gepflegte Außenanlage
- Solide Bauqualität
Und vieles mehr!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2014
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
3600000 €
4.109,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.980.520 €1
Kaufpreis
3.600.000 €
Notarkosten (1,5%)
54.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
180.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
128.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schönaich (71101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schönaich in einer besonders gefragten, zentralen Lage, die kurze Wege
und ein komfortables Wohnumfeld garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote liegen fußläufig entfernt, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Trotz der zentralen Position überzeugt die Umgebung mit ausgeprägter Naturnähe. Der angrenzende Schönbuch sowie umliegende Felder und Spazierwege laden zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein -ideal für Joggingrunden, Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit der ganzen Familie. Diese Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe ist einer der großen Pluspunkte Schönaichs.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464, die A81 und die A8 erreichen Sie Böblingen,
Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen und die weiteren Zentren der Region in kurzer Zeit. Zudem bestehen zuverlässige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und S-Bahn-Stationen.

Die Lage der Immobilie vereint damit zentrale Erreichbarkeit, ruhige Wohnqualität und unmittelbare Naturzugänge - ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die Komfort, Lebensqualität und Mobilität schätzen.

Weitere Informationen

sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Über den Anbieter

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen
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Partnerschaft
Online-ID: 25W5QTMCUTR3
Referenznummer: 09426
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