Wohnung zum Kauf 318.000 € 4 Zimmer 99 m² 5 Geschosse frei ab sofort Prager Straße 10 Waldkraiburg 84478

Wohnung zum Kauf
318000 €
3.212 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort

Vier-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Waldkraiburg

• Renovierte 4-Zimmer Wohnung • Gut geschnittene Raumaufteilung • Optimal für Familien mit Kindern • Großes Wohn-/Esszimmer • Helle, große Fensterfront im Wohnzimmer • Zugang zum überdachten Balkon vom Wohnzimmer • Sehr geräumiger Flurbereich • Separates WC • Personenaufzug im Haus • Abschließbares, separates Kellerabteil • Direkter Zugang im Haus vom Keller zu: - Entsorgungssammelstellen

Merkmale

frei ab sofort
5 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

3.212,12 €/m²

Hausgeld

377 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

346.843 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

28.843 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.130 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prager Straße 10, Waldkraiburg (84478)

Die Wohnung befindet sich zentral in Waldkraiburg gelegen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. In nächster Umgebung befinden sich Cafés und Restaurants, der bekannte Sartrouville-Platz befindet sich direkt hinter dem Haus, den Stadtpark Waldkraiburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf mit ca. 26.000 Einwohnern und nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns. Waldkraiburg liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim und ist ca. 4 km von der A 94 entfernt. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchner Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. Zum ca. 60 km entfernten Münchner Flughafen benötigen Sie mit dem PKW ca. 1 Stunde. Gelegen an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf besitzt Waldkraiburg weitere, zusätzliche gute Anbindungen an das oberbayerische Eisenbahnnetz. Waldkraiburg bietet allgemeinbildende Schulen an, verfügt über vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Realschule und ein Gymnasium. Eine Vielzahl Kindertagesstätten- und Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschulen, Gymnasien, Berufliche Oberschule, u.v.m.) sind im näheren Umkreis vorhanden. Die Stadt bietet ein breites Freizeitangebot, so kann der freizeit- und leistungsorientierte Sportler das ganze Jahr über etwa 40 verschiedenen Sportarten auswählen. Mit Waldbad, Jahnstadion, Eissporthalle und einer großen Tennisanlage bietet die Stadt ihren Bürgern großartige Freizeitmöglichkeiten. Weiteres finden Sie unter: https://www.waldkraiburg.de

Weitere Informationen

Besichtigungen jederzeit nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit dem Formular "Anbieter kontaktieren. Courtageinformation: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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