Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

200000 €200.000 €

3.846 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²  •  Geschoss EG/3

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Clevornstraße 5, Geist, Münster (48153)

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Objektbeschreibung - Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) im beliebten Südviertel von Münster. Die 1996 erbaute Immobilie dient als stabile Kapitalanlage und wurde erst kürzlich modernisiert – mit einer Dachsanierung sowie der Installation einer Photovoltaikanlage. Die ca. 52 m² große Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen gepflegten Zustand und eine zuverlässige Vermietung mit sofortigen Mieteinnahmen. Ausstattung - Das erwartet Sie: • Wohnfläche: ca. 52 m² • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer) • Zustand: Gepflegt nach umfassender Sanierung (Baujahr 1996) • Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang • Außenbereich: Terrasse und Gemeinschaftsgarten • Energieeffizienz: Hohe Energieeinsparung dank neuer Wärmepumpe und PV-Anlage • Praktisch: Kellerabteil und optionaler Tiefgaragenstellplatz Lage - Die Immobilie liegt im beliebten Südviertel von Münster, einer gefragten Wohnlage in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit aus: • Infrastruktur: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. • Umgebung: Nähe zu Grünflächen und Parks, was den Wohnwert erhöht. Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in Münster sichert die langfristige Stabilität dieser Kapitalanlage. Sonstiges - Hinweise zur Kapitalanlage: • Verkauf: provisionsfrei für den Käufer. • Mietverhältnis: Die Wohnung ist vermietet. Details zu den aktuellen Mieteinnahmen und dem Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage. • Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Sanierungsdetails) liegen vor. • Kosten: Informationen zum aktuellen Hausgeld und den nicht umlegbaren Kosten werden ebenfalls gerne bereitgestellt.