Diese moderne Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2015, bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für junge Berufstätige, die Wert auf ein stilvolles und energieeffizientes Wohnen legen. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Das Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer mit einer großzügigen Dusche sind modern und stilvoll gestaltet. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein gehobenes Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Dachterrasse, die sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Stunden im Freien genutzt werden kann. Diese Wohnung vereint modernes Design mit funktionalen Details und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Für diese exklusive Wohnung stehen Ihnen zwei PKW Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Jeder Stellplatz kostet zusätzlich 20.000 €.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
- Gäste-WC mit modernen Armaturen - Ankleidezimmer mit Einbauschränken - Großzügige Dachterrasse mit Glasgeländer - Schlafzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht - Moderne Dusche mit bodengleichem Einstieg - Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen - Außenansicht mit gepflegter Fassade und Balkon
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Paderborn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe und ein Edeka, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit mehreren Arztpraxen in der Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Fitnessstudios oder Sporthallen nutzen, während Restaurants wie das Azzurro und der Gasthof Hotel Kaiserpfalz kulinarische Abwechslung bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Standort ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Young Professionals, die sowohl beruflich als auch privat aktiv sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 18 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 20.07.2035 wesentlicher Energieträger: Erdwärme I Strom Baujahr laut Energieausweis: 2015 Baujahr der Heizung: 2015 Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
