Haus zum Kauf

197000 €197.000 €

1.288 €/m²

6 Zimmer  •  153 m²  •  564 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Welschbach, Illingen , Saar (66557)

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Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage. Das Haus wurde 1965 erbaut und ist voll unterkellert. Beide Wohnungen sind gut aufgeteilt und verfügen über helle, großzügige Räume. Die Wohnung im Ergeschoss besteht aus einem zentralen Flur, einem Bad mit Dusche und Wanne und der Küche. Es gibt ein Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses. Daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Rückseite des Hauses. Zusätzlich gibt es hier noch ein Esszimmer. Über das helle Treppenhaus gelangt man zu der gemütlichen Wohnung im Dachgeschoss. Das Arbeitszimmer befindet sich noch vor der eigentlichen Wohnungstür. Auch hier gibt es wegen des zentralen Flurs keine gefangenen Räume. Die Wohnung verfügt neben dem Arbeitszimmer noch über ein Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer und dem schönen Balkon auf der Seite des Hauses.

Zum Haus gehört außerdem eine unterkellerte Garage mit vorgebautem Carport und ein kleiner Garten, wo im Sommer auch gesellige Abende mit Freunden und Familie möglich sind. Die untere Wohnung steht leer, die obere Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber bis Ende des Jahres frei. Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ist natürlich problemlos möglich.

Das Haus hat bereits einige Modernisierungen erfahren. So wurde 1997 das Dach neu eingedeckt, das Vordach über dem Hauseingang angebracht, die obere Geschossdecke gedämmt und die Fassade gestrichen. Auch die Dachfenster wurden in diesem Zuge ausgetauscht. Außerdem wurde 2022 noch eine neue Gasbrennwertheizung von Vaillant eingebaut.

Darüber hinaus haben noch keine wesentlichen Modernisierungen stattgefunden, u.a. Fenster, Elektrik, Leitungen und die Bäder stammen noch aus dem Baujahr, hier besteht entsprechender Handlungsbedarf.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges Raumaufteilung:

KG - ca. 75 m² - Flur, Waschraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume
EG - ca. 81 m² - Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon
DG - ca. 72 m² - Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Balkon

Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!


Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend