Gastronomie/Hotel zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
4679175 €4.679.175 €
7.500 €/m²
623,9 m²
623,89 qm verteilt auf 4 Gewerbeflächen - Büro/Praxisfläche/Gastro - 4 Serviced Apartments in der Hafencity - Versmannkai - Kaipromenade
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen als Paket zu einem deutlich günstigeren qm-Preis eine 142,96 qm große Gewerbefläche mit Gastronutzung am Versmannkai. Diese Gewerbefläche ist eine von 4 Gewerbeflächen, die in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Alle 4 Flächen erhalten Ihre eigene Anzeige aufgrund anderer Nutzung. Auch gibt es eine 5. Anzeige, nämlich diese mit allen Flächen und einem reduzierten qm-Preis. Die Flächen 2+3 haben eine Nutzungsmöglichkeit als Serviced Apartment managed by JUFA - 4 Apartments passen auf diesen Flächen von 118,94qm und 166,85qm. Büro, Praxis, Atelier... viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind hier auch denkbar. Die 4. Fläche mit 195,14 qm über 2 Ebenen, hat eine Nutzung für Handel. Alle Flächen sind Teil des JUFA Hotels.
Raumaufteilung
Die Gewerbeflächen sind aktuell ungeteilt. Toilettentrakte sind vorbereitet.
Merkmale
Bezug: Sofort
8 Stellplätze: Tiefgarage
voll klimatisiert
Bodenbelag: Estrich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
4679175 €4.679.175 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
6% zuzüglich 19% MwSt. = 334093,10 €
Geschätzte Gesamtkosten
4.959.926 €1
Kaufpreis
4.679.175 €
Kaufnebenkosten
280.751 €
2
Provision für Käufer (6%)
280.751 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Versmannstraße 14, HafenCity, Hamburg (20457)
Alle Gewerbeflächen haben direkten Zugang zur Tiefgarage. Laufkundschaft über Versmannkai und Treppe von der unmittelbaren U-Bahnstation 4 direkt in und von der Innenstadt. Top Ausblick und ein sehr repräsentativer Rahmen. Ständig wachsender Publikumsverkehr direkt von der Kaipromenade. Entfernung Elbphilharmonie 1,7 km Entfernung Elbtower 1,4 km 600 Meter Westfield - Hamburg Überseequartier 600 Meter gegenüber - geplante Staatsoper auf dem Baakenhöft Unmittelbar gegenüber werden 3 geplante Wohntower im Wasser entstehen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Alle 4 Flächen können in Absprache sehr kurzfristig besichtigt werden. Unser Team steht gerne 24/7 für Rückfragen zur Verfügung. Alle Inhalte in dieser Anzeige sind Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr.
