Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Passauer Innenstadt, mitten in der Fußgängerzone - einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
Diese Gewerbeeinheit bietet die perfekte Kombination aus Top-Lage, großzügiger Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein idealer Standort, um Ihr Geschäft erfolgreich zu präsentieren und zu etablieren.
Merkmale
Raumaufteilung flexibel
. Gesamtfläche: ca. 415 m²
. Ladenfläche: 265m² Erdgeschoss und Obergeschoss mit großzügigen Schaufensterfronten
. Zusätzliche Lagerfläche: separat verfügbar
. Lage: zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz
. Eignung: ideal für Einzelhandel, Mode, Dienstleistungen oder Gastronomie (nach Absprache)
. Moderne Ladenfläche mit flexibler Raumaufteilung
. Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
. Helle, freundliche Verkaufsräume
. Zusätzliche Lagerflächen für effiziente Warenlogistik
. Gute Erreichbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7.500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Passau - die Dreiflüssestadt an der Donau - ist mit rund 55.000 Einwohnern ein wirtschaftlich und kulturell bedeutendes Oberzentrum im Süden Deutschlands und ein wichtiger Hochschulstandort. Durch die Nähe zu Österreich und Tschechien ist Passau ein attraktiver Handels- und Dienstleistungsstandort mit hoher Kaufkraft und einem breiten Einzugsgebiet. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine historische Altstadt mit hohem Touristenaufkommen und eine dynamische Wirtschaftsstruktur. Die Ludwigstraße zählt zu den zentralen Hauptachsen der Innenstadt und ist ein wichtiger Bestandteil des Passauer Einzelhandels.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in 1A-Lage im Herzen der Passauer Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von namhaften Einzelhändlern, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Busanbindungen sowie Parkmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern) ist der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Showrooms geeignet. Große Schaufensterflächen sichern maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Vermieter und Mieter provisionspflichtig. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
