Wohnen ohne Kostenrisiko - Neubauprojekt mit Einliegerwohnung oder Grundstückskauf
Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen maximale Flexibilität: Entweder erwerben Sie ein schlüsselfertiges Haas-Haus in bewährter Markenqualität mit Festpreisgarantie - oder Sie entscheiden sich ausschließlich für das Grundstück und realisieren Ihr Bauvorhaben individuell.
Auf dem großzügigen Grundstück mit 496 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit zusätzlicher Einnahmemöglichkeit durch eine separate Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment.
Variante 1: Schlüsselfertiges Gesamtpaket mit Einliegerwohnung
Leistungsumfang: 496 m² Grundstück Schlüsselfertiges Haas-Haus inkl. Planung, Bauleitung und hochwertiger Ausstattung Separate Einliegerwohnung (ca. 40-50 m²) mit eigenem Eingang Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ohne Baukostenrisiko Moderne, energieeffiziente Bauweise (z. B. KfW-Standard möglich) Hochwertige Markenmaterialien
Kaufpreis Gesamtpaket: 1.099.000 € (inkl. Grundstück, schlüsselfertigem Haas-Haus mit Einliegerwohnung und Festpreisgarantie) Preis im Rahmen einer persönlichen Besichtigung verhandelbar.
Variante 2: Grundstück ohne Bauverpflichtung
Grundstücksgröße: 496 m²
Kaufpreis Grundstück: 599.000 €
Geeignet für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger
Individuelle Bebauung nach geltendem Bebauungsplan möglich
Dieses Angebot verbindet Flexibilität, Planungssicherheit und wirtschaftlichen Mehrwert.
Die Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung über Angehörigenwohnen bis hin zum Homeoffice. Beim Erwerb des Gesamtpakets profitieren Sie zusätzlich von der Festpreisgarantie von Haas Haus: keine Baukostensteigerungen, keine bösen Überraschungen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Enthalten sind alle Gewerke inklusive Innenausbau, Sanitär, Elektro, Heizung, Bodenbeläge und Malerarbeiten. Außenanlagen und Hausanschlüsse werden separat kalkuliert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
496 m² Grundstück
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
6.389,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.159.445 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
60.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Feldl 5, Egmating (85658)
Hier wohnen Sie naturnah und doch gut angebunden: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie die Ruhe des Landlebens - und sind dennoch in nur etwa 30 Minuten in München. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 25min in Neuperlach, 15min in Höhenkirchen oder Zorneding. Egmating selbst punktet mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, Kindergarten, Schule und familiärem Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
