Die Laden- bzw. Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage verfügt über 76 m² Gewerbefläche. Die bodentiefen Schaufenster sind hervorragend geeignet, Ihr Gewerbe bestens zu präsentieren. Zusammen mit der zweiflügeligen Glastür stehen Ihnen mehr als 12 m² Fensterfront zur Verfügung. Die Flügeltür ermöglicht allen Kunden einen barrierefreien Zugang zum Geschäft.
Im hinteren Ladenbereich ist eine kleine Kochnische vom Sichtfeld des Kunden abgetrennt. Zusätzlich zur ebenerdigen Ladenfläche stehen im Keller ein Lagerraum (ca.17 m²) und getrennte Toilettenräume für Mitarbeiter (und Kunden) zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Teeküche
Keller
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Stein
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
690 €
Nebenkosten
100 €
Provision für Mieter
Die Provision beträgt 1x Kaltmiete (zzgl. MwSt) und ist vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Hafenstraße 3a, Innenstadt, Aurich (26603)
Es handelt sich bei dieser Gewerbeeinheit um eine Ladenfläche, die sich im Zentrum der Auricher Innenstadt befindet. Zahlreiche Einzelhändler, Ärzte, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Somit profitieren Sie täglich von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft. An drei Tagen in der Woche wird der nahegelegene Auricher Marktplatz durch den Wochenmarkt zusätzlich belebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1996 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Gültigkeit: 02.06.2019 bis 01.06.2029
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
