Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 159.000 € 240 m² 600 m² Grundstück Staßfurt 39418

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
159000 €
663 €/m²
240 m² • 600 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Staßfurt.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Staßfurt. Zur Verfügung stehen 2 Wohnungen mit jeweils ca.40m² Wohnfläche sowie 2 Wohnungen mit jeweils ca.80m² Wohnfläche. Eine der größeren Wohnungen wird zurzeit bewohnt.Das Objekt wurde umfangreich saniert, so wurden 1995 das Dach und die Elektroanlage, 1995 + 2015 die Sanitäranlagen,2020 die Fenster sowie 2022 die Heizung erneuert. Vor dem Haus stehen bis zu 8 Parkplätze zur Verfügung und ein schöner Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Weiterhin besteht die Möglichkeit, durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Merkmale

600 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1940
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

662,50 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

174.900 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

15.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3%)

4.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Staßfurt (39418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Staßfurt:
Zentrale Anbindung im Salzlandkreis, gute Erreichbarkeit über Autobahnen und Regionalverbindungen - ideal für Pendler und Gewerbe.
Starke historische Industriebasis, Entwicklungsmöglichkeiten und Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen sowie Wohnraum für Fachkräfte.
Stabiler Wohnungsmarkt mit wachsender Nachfrage in mittelgroßer Stadtumgebung; Potenzial für Renovierung, Sanierungsmobilisierung und Neubauprojekte.
Historischer Charme, Grünflächen und gute Anbindung an größere Metropolitanräume erhöhen attraktivität für Bewohner sowie Investoren.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Wohnfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Hegel Immobilien

Zum Handelshof 9, 39104 Magdeburg

Rene MahlstedtDein Kontakt

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Online-ID: 25WDMQLW9T7F

Referenznummer: 3556278