+++ RESERVIERT+++ Resthof in Alleinlage bei Syke zu verkaufen
++++ RESERVIERT+++ Eines von mittlerweile seltenen Angeboten für einen ruhesuchenden Kundenkreis - ideal für maximal 3 Personen. Das großzügige Grundstück von ca. 13.360 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Naturgenuss.
1855 ursprünglich erbaut ( kein Denkmalschutz ) wurde es von 1982-86 inkl. neuer Aussenwände, Dämmung, Bedachung, Heizung, Leitungssystem Elektrik etc. kernsaniert.
Laufende Instandhaltung und Reparatur bis 2023 inkl. Aussenmauerwerk.
EG ca.: 122 qm Wohnfläche in "offener Bauweise mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Vollbad, Küche und Wintergarten
OG ca.: 50,7 qm Wohnfläche. Zugang über eine Wendeltreppe aus Holz. Räumlichkeiten: "offene Wohngalerie"mit Atelierfenstern und offener Decke bis zum Dachfirst, Duschbad und Schlafzimmer mit Zwischendecke.
Freistehendes separates Sauna-/ Gästehaus mit einer Fläche von ca.: 32 qm. Runddusche, WC und Wellness/Wohnbereich
Das Areal unterteilt sich in mehrere Flurstücke wie folgt:
Ausser einem kleinen Schuppen und einer Garage gibt es keine weiteren Nebengebäude.
Das Anwesen überzeugt seinen Betrachter zum einen mit dem besonderen Charme niedersächsischer Hofarchitektur sowie mit einem guten baulichen, technischen und optischen Unterhaltungszustand - moderner Wohnkomfort mit offener Balkenlage und seiner einmaligen Lage.
Baurechtlich befindet sich das Angebot im Aussenbereich im Sinne von § 34 Baugesetzbuch. Die Grundstücksfläche ist daher kein Bauland.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben.
!!! Das Grundstück verfügt über eine Videoüberwachung- Es wird ausdrücklich darauf verwiesen, dass ohne unsere Begleitung kein Zugang erlaubt ist - Zuwiderhandlungen werden zur Anzeige gebracht !!!
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+ Krüppelwalmdach aus 1986 mit Pfanneneindeckung +Eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss + Holzfenster: Isolierverglasung aus verschiedenen Jahrgängen + Gasheizung aus 2007- Energieträger Flüssiggas + Wasserleitungen: Kupfer + Abwasserleitungen: Kunststoff/ KG + Elektrik: 3 adrig + Holzbalkendecke + Kaminofen aus 2003 + Fussbodenheizung im EG + Aussenmauerwerk: Fachwerk mit Aussenverblendung + Vorsorgungsanschlüsse: Wasser, Strom vorhanden. + Gas: Flüssiggas + Abwasser: 3 Kammersystem + Wintergarten aus 2001 + 2 Bäder / EG & OG + Teich Sauna-/ Gästehaus mit eigenem WC + Dusche aus 2007 + Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1855
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
484500 €484.500 €
2.800,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
535.713 €1
Kaufpreis
484.500 €
Kaufnebenkosten
51.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.268 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gödestorf, Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier sagen sich "Fuchs und Hase gute Nacht". Zuwegung/ Privatweg Sackgassenlage völlig uneinsichtig von jeglicher Nachbarschaft.
Zufahrt ca.: 800 Meter von der öffentlichen Strasse über eine landwirtschaftliche Zuwegung ( eingetragenes Überwegungsrecht ).
Grundstücksgrenze teilweise am Bahlumer Bach.
Absolute Alleinlage in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Ortsteil Syke Gödestorf / Einwohner ca.: 420 Entfernung Bremen ca.: 27 KM Entfernung Syke ca.: 8 KM
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt
Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN
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