Attraktives Grundstück in schönster Lage von Elstorf
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.018 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca. 25,08 m, die Tiefe ca. 40,60 m.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bungalow aus dem Baujahr 1968 mit angeschlossenem Schwimmbad sowie einer direkt angebundenen Garage. Der vorhandene Altbestand wird als nicht erhaltenswert eingestuft. Die Kosten für den Rückbau bzw. Abriss sind vom Käufer zu tragen.
Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3. Dies ermöglicht beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² oder alternativ die Bebauung mit einem Doppelhaus mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche.
Zulässig ist eine eingeschossige Bauweise zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss.
Verbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit sind beim zuständigen Bauamt einzuholen.
Merkmale
1.018 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
362,48 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
386.564 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
17.564 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
17.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elstorf, Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück mit Altbestand aus 1968 befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße mit Sackgassenlage und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägter Nachbarschaft. Lediglich ein Doppelhaus ergänzt die homogene Bebauungsstruktur. Am Ende der Straße besteht über einen Fußweg direkter Zugang zu einem öffentlichen Spielplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Kindertagesstätte „Kleiner Tiger“. Der Ortsteil Elstorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hierzu zählen unter anderem ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Postfiliale, ein Bäckerei-Café, eine Tankstelle sowie ein EDEKA-Markt. Darüber hinaus stehen eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten („Kleiner Bär“ und „Kleiner Tiger“, jeweils mit Krippenangebot) zur Verfügung.
Ein vielfältiges Sportangebot bietet der örtliche Verein vom TSV Elstorf.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben: Die Autobahnauffahrt Tötensen (A1, Richtung Hamburg/Bremen) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Über eine Busverbindung gelangt man nach Neu Wulmstorf; von dort besteht Anschluss an die S-Bahn, mit der der Hamburger Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten erreicht wird.
Weitere Informationen
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Besichtigungstermine
Melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Fragen oder Anmerkungen vorab, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
