Potentielle Einzelhandels-, Produktions-, oder Lagerfläche mit großem Grundstück nahe Lutherstadt Wittenberg
Angeboten wird ein 2.925 m² großes Grundstück, das mit einem ehemaligen Konsum-Gebäude aus dem Baujahr 1977 bebaut ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 620 m², wovon ca. 200 m² als Verkaufsfläche genutzt wurden. Für die Anlieferung von Gütern steht eine Rampe zur Verfügung. Das Gebäude wurde bis Angang 2026 noch als Einzelhandelsfläche genutzt. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.925 m², bebaut mit einem ehemaligen Konsumgebäude aus dem Jahr 1977. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf rund 620 m², davon wurden etwa 200 m² als Verkaufsfläche genutzt. Für die Anlieferung von Gütern steht eine Rampe zur Verfügung. Das Gebäude wurde bis Anfang 2026 noch als Einzelhandlesfläche genutzt. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Für eine nachhaltige Weiternutzung - insbesondere im Einzelhandelsbereich - sind Modernisierungsmaßnahmen, vor allem im energetischen Bereich sowie an der technischen Gebäudeausstattung, notwendig. In diesem Zuge bietet sich auch die Installation einer Photovoltaikanlage auf der Dachfläche an.
Darüber hinaus eröffnet die freitragende Deckenkonstruktion vielfältige Möglichkeiten für eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung, wodurch sich auch alternative Nutzungen, etwa für Produktions- oder Lagerzwecke, gut realisieren lassen.
Alternativ bietet sich auch die Freilegung des Grundstücks für eine anschließende Neubebauung an. Die Bauvorgaben richten sich hier nach §34 (BauGB) und orientieren sich somit an der Umgebungsbebauung.
Merkmale
Bezug: sofort
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1977
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
Provision für Käufer
5.000 € inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
75.000 €1
Kaufpreis
75.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Klöden, Jessen (Elster) (06917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Klöden, einem Ortsteil der ca. 12 km entfernten Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Klöden liegt eingebettet von Wald- und Wiesenflächen an einem alten Elbarm, dem "Klödener Riß", direkt an einem idyllischen Teilabschnitt des Elberadweges. Die Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt, das Leipziger Stadtzentrum ist in rd. 66 km erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und ärztliche Versorgung sind teilweise im Ort oder im nahe gelegenem Jessen vorhanden. Hier ist auch ein Regionalbahnanschluss Richtung Falkenberg und Dessau gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 620,00 m², Grundstücksfläche: 2.925,00 m², Bundesland: Brandenburg
