Individuelle Stadtvilla in Kestert - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität
Diese exklusive Stadtvilla in Kestert wurde projektiert, um ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Das 589 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet und schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Dank moderner Architektur und flexibler Grundrissgestaltung können Sie die Räume genau nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Als KfW55-Effizienzhaus überzeugt diese Villa durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, die ein gesundes Wohnklima garantieren.
Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, Ihr Traumhaus mit allkauf individuell zu planen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus hochwertiger Fertigung und flexiblen Ausbauoptionen macht Ihr Projekt einzigartig und zukunftssicher.
Merkmale
589 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus besticht durch seine moderne Holzrahmenbauweise, die für Nachhaltigkeit und hervorragende Dämmwerte sorgt. Es ist ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren sowie sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau. Die detaillierten Ausbauanleitungen und umfangreichen Ausbaupakete ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Hauses mit professioneller Unterstützung durch persönliche Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
447553 €447.553 €
1.910,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.860 €1
Kaufpreis
447.553 €
Kaufnebenkosten
47.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.378 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kestert (56348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Kestert, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie kulturelle Angebote, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Kosteneffizienz durch Muskelhypotheken, individuelle Beratung und nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden. Profitieren Sie von unseren umfassenden Dienstleistungen und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
