Ihre exklusive Stadtvilla in Kestert - individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese projektiert geplante Villa bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer garantiert diese Stadtvilla viel Raum für die ganze Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das großzügige 589 m² große Grundstück im begehrten Wohngebiet von Kestert bietet Ihnen eine hervorragende Lage für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einem flexiblen Ausbauhaus mit KfW55 Standard, das höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit vereint. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Ihr Traumhaus individuell zu gestalten oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückzugreifen. So entstehen keine Kompromisse bei der Qualität, sondern maximale Freiheit in der Umsetzung Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
589 m² Grundstück
Kein Keller
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine Vielzahl an Inklusivleistungen, die höchsten Komfort und Qualität gewährleisten. Dazu gehören unter anderem:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater
Diese Ausstattung garantiert Ihnen modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und Komfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
447553 €447.553 €
1.910,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.860 €1
Kaufpreis
447.553 €
Kaufnebenkosten
47.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.378 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kestert (56348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kestert, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie Sport- und Kulturangebote in der nahegelegenen Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreis- und Liefergarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau realisiert allkauf hochwertige Ausbauhäuser mit modernster Technik, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und flexiblen Grundrissen, die ganz Ihren Vorstellungen entsprechen.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen unterschiedliche Unterstützungsgrade - vom kompletten Service für Vielbeschäftigte über ambitionierte Bauherren bis hin zum kostensparenden Ausbauhaus für Heimwerker. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
