Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €

838 €/m²

9 Zimmer  •  585 m²  •  236 m² Grundstück

---

Ortsgebiet, Sasbach (77880)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Bäckerei) befindet sich in zentraler Innerortslage neben weiteren Geschäftsbetrieben, Banken, Postfiliale, Rathaus,… und ist über 4 Geschosse derzeit aufgeteilt wie folgt:

EG: Gewerbefläche / ehem. Bäckerei mit Backstube ca. 158 m²
OG: Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC ca. 154 m²
DG: Wohnfläche: 4 Zimmer, Wohnbereich / Flur, Bad ca. 120 m²
KG: Lager-, Keller-, Technikräume, 2 Garagen ca. 153 m²
Gesamtfläche: ca. 585 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Um-/ Erweiterungsbau mit Ausbau Dachgeschosswohnung 1993
Heizung: Ölzentralheizung / BHKW, Radiatoren (Gasanschluss vorhanden)

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten hinzuzuerwerben (als Gesamtpaket), wodurch zusätzliches Entwicklungs-, Nutzungs- bzw. Erweiterungspotenzial entsteht.


Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 189,7 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 29,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Stückholz, Wärme aus KWK

- Kaufpreis auf Anfrage -
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.dragon24.de