Haus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 140 m² 1.311 m² Grundstück Mitte Bergkamen 59192

Haus zum Kauf
440000 €
3.143 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 1.311 m² Grundstück

Viel Platz für zwei Familien! Provisionsfrei!

Das eindrucksvolle Zweifamilienhaus (Massivbau) eignet sich perfekt als 2 Generationenhaus.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit ca. 140m2 müsste renoviert werden während sich die Wohneinheit im Obergeschoß, auch ca. 140m2 ,wenn das Dachgeschoss mit eingerechnet wird, noch im Rohbau befindet.
Das Haus steht auf einem einzigartigen Grundstück von über 1300m2 in bevorzugter Wohnlage von Overberge.
Das Haus wurde 2005 aufgestockt und erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach und doppelt verglaste Fenster.
Zwischen 2007 und 2010 wurde auch das Erdgeschoss mit neuen Fenstern versehen zusätzlich isoliert und neu verputzt. Das Haus verfügt über einen Erdgasanschluss.
Durch die Nutzung als Zweifamilienhaus können auch die Kosten des Kaufes sowie die Folgekosten geteilt werden.
Selbstverständlich könnte auch eine der Wohneinheiten bewohnt und die andere vermietet werden.
Die Mieteinnahme könnte ca. 1200€ Kaltmiete monatlich betragen.
Das Haus verfügt über ca. 120 m2 Keller und eine Doppelgarage.
Das Haus wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft, Notorkosten trägt der Käufer.

Die Badezimmerwände und die Esszimmerwand zur Küche im EG sind laut Bauzeichnung nicht tragend.

Merkmale

Bezug: Sofort
1.311 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen

Heizung: Öl, Bj. 1997 Niedertemperaturheizkessel

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.142,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

493.108 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

53.108 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Bergkamen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Bergkamen Overberge in der Blumensiedlung.
Kindergarten und eine sehr gute Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Außerdem erwartet sie eine sehr nette Nachbarschaft.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien.In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Tierhandlung, einen Friseur und einen Tierarzt erreichen Sie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

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Gundermannstr. 80, 80935 München

Partnerschaft

SV Immobilien UGDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WHVG4AHAV9

Referenznummer: 1uIzt5dG