Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 465.000 € 8 Zimmer 160 m² 200 m² Grundstück Kerpen 50171

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
465000 €
2.906 €/m²
8 Zimmer • 160 m² • 200 m² Grundstück

TOPIm Zentrum von Kerpen junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen Baujahr 1993NEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen und weiteren möglichen Stellplätzen links des Hauses.Das Objekt wurde 1993 in Massivbauweise errrichtet und verfügt über 4 Wohneineinheiten mit jeweils ca 40 m² Wohnfläche . Die Wohneinheiten im DG verfügen über eine Innentreppe zum Studio.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und eine Mietaufstellung vor.

Der Energieausweis liegt vor .

Das Objekt wird zur Zeit mit 4 Gasetagenheizungen beheizt , die sich jeweils in den Wohnungen befinden.

Energieklasse E 162 kWh.

Merkmale

vermietet
200 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Waschraum
Kabelanschluss

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Rendite von über 5 %

* junges Baujahr 1993

* Wärmedämmung

* 4 Garagen im Objekt

* Stellplätze links des Hauses möglich - bisher nicht berücksichtigt

* steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit 1.945,00 € / Monat

* Gasetagenheizungen 4 Stück jeweils in den Wohnungen

* Warmwasser mit elektronischem Durchlauferhitzer

* Dachgeschoßeinheiten über zwei Etagen : Masionettewohnung

* vollunterkellert

* Massivbauweise

* ca 160 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche

* Waschküche im Keller

* Balkone und Terrassen auf der Rückseite

* zentral in Kerpen Stadt .

* Alle Dienstleistungen & Geschäfte in fussläufiger Nähe

* Renovierungsbedarf : Treppenhaus Anstrich& weitere Malerarbeiten .

* ca 4,00 % Rendite zur Zeit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.906,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.945,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.945,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

521.125 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

56.125 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kerpen (50171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral, in einer ruhigen Seitenstraße, von Kerpen Stadt

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht. Stichworte Wohnfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WIVRUB61DM

Referenznummer: StSt2455