Einfamilienhaus zum Kauf
505900 €
3.284 €/m²
5 Zimmer • 154,1 m² • 570 m² Grundstück

Neu bauen in Bestlage (Gildenhall)

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Merkmale

570 m² Grundstück
Gäste-WC

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie bis zum 28.02.2026. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

505900 €

3.283,79 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

566.964 €1

Kaufpreis

505.900 €

Kaufnebenkosten

61.064 €

Notarkosten (1,5%)

7.589 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.884 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.530 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuruppin (16816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Neuruppins, eingebettet in ein ruhiges, grünes und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Baumbestand und einer angenehm breiten, offenen Straßenstruktur, die ein gehobenes, familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.

Durch die Nähe zum Ruppiner See genießt man kurze Wege zu Spazier- und Radwegen am Wasser, zu Badestellen sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - ein großer Vorteil für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Bahnhof, Bushaltestellen sowie die überregionale Verbindung zur A24 Richtung Berlin und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler oder für Käufer, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit wünschen.

Im nahen Umfeld finden sich Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was das tägliche Leben komfortabel macht. Besonders attraktiv ist die kurze Distanz zur historischen Altstadt Neuruppins mit ihren Geschäften, Cafés und dem lebendigen Stadtbild.

Die Kombination aus ruhigem Wohncharakter, naturnaher Lage am Wasser und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders wertbeständigen und vielseitig nutzbaren Adresse - ideal für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

Herr Michael LaggiesDein Kontakt

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Online-ID: 25WJ9YDSLADQ

Referenznummer: ML-2026-172

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