Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
897540 €
997 €/m²
900 m² • 33.000 m² Grundstück

Historisches Gutshaus im Kurort Hartha!

Kurzbeschreibung Gutshaus und 8 Reihenhäuser in idyllischer Lage am Tharandter Wald Objekt Zum Verkauf steht dieser ursprüngliche Dreiseitenhof im Kurort Hartha. Die Liegenschaft "Turmhof" umfasst insgesamt ca. 3,3 ha und besitzt den Charme eines alten Herrenguts. Davon sind ca. 4.700 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen. Durch Umbau sind im Laufe der Jahre insgesamt 8 reihenhausähnliche Wohnungen entstanden, welche nach Teilung auch einzeln vermarktet werden können. Im Portalhaus befinden sich zusätzlich 2 kleinere Wohneinheiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Im Herrenhaus warten ca. 200 m² Fläche, auf welcher sich der neue Eigentümer verwirklichen kann. Unter Denkmalschutz stehen das Taubenhaus im idyllischen Innenhof sowie die historische Bautafel über dem Eingang des Gutshauses. Außerdem gehören diverse Nebengebäude zum Bestand, welche teilweise durch die Mieter genutzt werden. Für Investoren und Liebhaber historischer Anwesen gleichermaßen geeignet, bietet diese Immobilie in vielerlei Hinsicht noch viel Potential.

Merkmale

vermietet
33.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
12 Stellplätze

- ca. 33.000 m² Grundstücksfläche
- 8 Reihenhäuser, vermietet (ca. 4€/m²/Monat)
- 2 Wohnungen im Portalhaus
- Mieteinnahmen ca. 34.000 €/p.a.
- Herrenhaus mit ca. 200 m² Fläche

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Ostgebäude

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

897540 €

997,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.168,04 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

996.898 €1

Kaufpreis

897.540 €

Kaufnebenkosten

99.358 €

Notarkosten (1,5%)

13.463 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

49.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.042 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.488 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kurort Hartha (01737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und befindet sich an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital und Dresden, östlich von Freiberg, südlich von Meißen sowie nordwestlich von Dippoldiswalde. Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahnen 4 und 17. Zudem ist eine direkte Anbindung an die B173 gegeben. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dresden (28 km). Tharandt liegt an der Bahnstrecke Dresden-Werdau (Teil der Sachsen-Franken-Magistrale) und ist Endpunkt der S-Bahn Dresden. Außerdem können Sie die Buslinien 343, 344, 345, 363 und 382 als Verbindung zum Umland nutzen. Die Betreuung der Kinder wird durch eine Kita sichergestellt. Fortführend können die Grund- und Oberschule sowie ein Evangelisches Gymnasium besucht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemein- und ein Frauenarzt sowie die Rehaklinik am Tharandter Wald stehen ebenso zur Verfügung.

Kurort Hartha ist einer der 7 Ortsteile der Forststadt Tharandt und hat eine langjährige Tradition im Tourismus. Im Jahr 2011 wurde das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort" für Kurort Hartha mit Spechtshausen, Fördergersdorf und Grillenburg erneut verliehen. Mit der langjährigen Tradition im Tourismus sind auch der Hartheberg und seine einzigartige Waldbühne verbunden. Zahlreiche Veranstaltungen finden hier im Jahreslauf statt. Im Juli und August gibt es Kino unter freiem Himmel.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen