360° | Ankommen und Wohlfühlen - Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Friedrichshafen
In zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen präsentiert sich diese moderne, stilvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einer durchdachten, familienfreundlichen Grundrissgestaltung sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Paare, Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seinem offenen Raumgefühl und klaren Linien eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, der durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht und zum Verweilen einlädt. Die nahtlos integrierte, hochwertige Einbauküche mit modernster Technik und puristischem Design ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt in Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen. Großzügige bodentiefe Fensterfronten eröffnen den Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse - ein privater Rückzugsort im Freien, der in den ruhig gelegenen Gartenbereich übergeht und besonders in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum wird. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine bodengleiche Dusche, eine komfortable Badewanne sowie ein WC und ein Waschmaschinenanschluss bieten modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot perfekt und sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der edle Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, der gemeinsam mit der modernen, hochwertigen Ausstattung eine warme und gleichzeitig zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste "Kulturufer" oder "Seehasenfest" und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den "Häflern" gelebt.
