Wohnung zum Kauf 998.000 € 4,5 Zimmer 116 m² 2. Geschoss St. Georg Hamburg 20099

Wohnung zum Kauf
998000 €
8.603 €/m²
4,5 Zimmer • 116 m² • 2. Geschoss

DREAMHOUSE Immobilien: Historisches Ambiente im Trendviertel

Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbauwohnung, die durch ihre Helligkeit und ideale Raumaufteilung besticht. Der wunderschön aufbereitete Dielen- bzw. Eichenparkettfußboden und der opulente, bereits fachgerecht aufgearbeitete Stuck an den Decken geben der Wohnung einen repräsentativen Charme. Darüber hinaus wurden im Zuge der Renovierung neue Lichtschalter installiert, neue Elektroleitungen verzogen und die Wände mit Feinputz versehen - was den Stuck besonders schön zur Geltung bringt. Die kassettierten Holztüren sind teils durch geätzte Glasscheiben mit filigranen Details sowie reich verzierte Beschläge ergänzt. Und auch die Küche, das Vollbad und das Gäste-Duschbad wurden neu gestaltet. Zahlreiche Besonderheiten finden sich Detail, was diese Wohnung zu einem Juwel dieser Zeit macht. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Energieausweis liegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1883
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

8.603,45 €/m²

Hausgeld

425 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.108.479 €1

Kaufpreis

998.000 €

Kaufnebenkosten

110.479 €

Notarkosten (1,5%)

14.970 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

54.890 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.629 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Georg, Hamburg (20099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1883 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

Papenhuder Straße 35, 22087 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25WK2IYHLDAI

Referenznummer: 3820