Studio zum Kauf - Erstbezug 68.500 € 1 Zimmer 38 m² 2. Geschoss Sunny Beach 8240

Studio zum Kauf - Erstbezug
68500 €
1.804 €/m²
1 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss

Wohnungen im Komplex Emilia Romana Avenue, Sonnenstrand

Wir präsentieren Ihnen den modernen Neubaukomplex Emila Romana am Sonnenstrand, Bulgarien - eine exklusive Wohnanlage, die modernes Design, hochwertige Bauqualität und erstklassige Infrastruktur miteinander vereint. Die Anlage eignet sich ideal sowohl für Ferienwohnungen als auch für dauerhaften Wohnsitz.

Architektur & Bauqualität

Der Komplex besticht durch:

moderne Architektur mit klaren Linien und eleganten Fassaden

großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume

hochwertige Baumaterialien und energieeffiziente Konstruktion

solide Bauweise, geeignet für ganzjähriges Wohnen

durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort

Wohnungen & Grundrisse

Emila Romana bietet eine Auswahl an Wohnungstypen:

Studios - kompakt, ideal für Singles oder als Ferienwohnung

1-Zimmer-Wohnungen - funktional, modern, komfortabel

2-Zimmer-Wohnungen - großzügig, perfekt für Paare oder kleine Familien

3-Zimmer-Wohnungen - geräumig, ideal für Familien oder langfristiges Wohnen

Alle Wohnungen verfügen über:

helle Wohnräume

moderne Küchenbereiche

komfortable Schlafzimmer

hochwertige Badezimmer

Balkone oder Terrassen mit Blick auf Meer, Pool oder Umgebung

Anlagen & Infrastruktur

Die Wohnanlage bietet:

Swimmingpool für Erwachsene und Kinder

gepflegte Grünflächen und Relax-Zonen

Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste

Aufzug in allen Gebäuden

kontrollierten Zugang / Sicherheitsbereich

Die Anlage ist darauf ausgelegt, ein komfortables, sicheres und modernes Wohnumfeld zu bieten.

Lage & Umgebung

Zentrale Lage am Sonnenstrand, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt

Nähe zu Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten

Bushaltestellen und Taxi-Anbindung für Sonnenstrand, Nessebar und Burgas

Ideal für Ferienwohnungen, Langzeitmiete oder Eigennutzung

Merkmale

2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Balkon
Fernblick

Wir präsentieren Ihnen den modernen Neubaukomplex Emila Romana am Sonnenstrand, Bulgarien - eine exklusive Wohnanlage, die modernes Design, hochwertige Bauqualität und erstklassige Infrastruktur miteinander vereint. Die Anlage eignet sich ideal sowohl für Ferienwohnungen als auch für dauerhaften Wohnsitz.

Wohnungen & Grundrisse

Der Komplex umfasst insgesamt 109 Wohnungen:

Studios: ab 37 m²

1-Zimmer-Wohnungen: 46-61 m²

2-Zimmer-Wohnungen: 81-93 m²

Penthousewohnungen (2-3 Schlafzimmer): 132-216 m²

Preise: ab 1.709 EUR/m²

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume, moderne Küchenbereiche, komfortable Schlafzimmer, hochwertige Badezimmer sowie Balkone oder Terrassen.

Gebäude & Infrastruktur

Sechsstöckiges Gebäude im modernen Stil

Tiefgarage und Lagerräume auf Ebene -1

Offene Parkplätze

Swimmingpool für Erwachsene und Kinder

Großzügige Gartenanlage

Spielplatz für Kinder

Fahrradabstellplätze

Bewachtes Gelände mit kontrolliertem Zugang

Lage

Nur 200 Meter vom Strand und den Sanddünen des Sonnenstrandes entfernt

Zentrale Lage mit Nähe zu Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten

Ruhige, grüne Umgebung, ideal für Erholung, Familien oder Ferienvermietung

Bautermine & Zahlungsplan

Baubeginn: Januar 2025

Fertigstellung: März 2027

Zahlungsplan:

10 % Anzahlung

40 % - Januar 2025

30 % - Januar 2026

20 % - März 2027

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

68500 €

1.803,58 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Sunny Beach (8240)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Der Neubaukomplex Emila Romana Avenue befindet sich in einer der gefragtesten Lagen am Sonnenstrand, nur etwa 200 Meter vom Strand und den Sanddünen entfernt. Die Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Position mit der Ruhe einer gepflegten Wohngegend und bietet so ideale Bedingungen für Ferienwohnsitz, langfristiges Wohnen oder Investitionen.

Strandnähe & Küstenlage

Nur 2-3 Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt

Direkter Zugang zu Sonne, Meer und Wassersportmöglichkeiten

Perfekte Lage für Familien, Strandurlauber oder Investoren

Viele Wohnungen bieten Meerblick oder Ausblicke auf die Umgebung

Umgebung & Infrastruktur

Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe

Supermärkte, Apotheken und Geschäfte leicht erreichbar

Gute Verkehrsanbindung an Sonnenstrand, Nessebar und Burgas

Öffentliche Verkehrsmittel und Taxi-Stationen in der Nähe

Freizeit & Lebensqualität

Naherholung in der Natur und am Meer

Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung

Möglichkeiten für Sport, Fahrradfahren, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten

Ruhiges und sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien und Ganzjahresbewohner

Fazit

Die Lage von Emila Romana Avenue bietet die perfekte Kombination aus Strandnähe, zentraler Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre. Damit ist der Komplex besonders attraktiv für Eigennutzer, Feriengäste und Investoren, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage am Sonnenstrand legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über unsere angegebene Kontaktadresse auf. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Burgas, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen