6 Zimmer • 140 m² • 428 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
730000 €730.000 €
5.214 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 428 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen und Homeoffice mit Aussicht
Dieses versetzt gebaute Reihenhaus im beliebten Split-Level-Stil liegt in Hanglage und bietet Ihnen neben einer schönen Aussicht auch einen ruhigen, uneinsehbaren Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über drei (Schlaf-)Zimmer, ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Dank der cleveren Split-Level-Bauweise lassen sich die Wohnbereiche vielseitig nutzen – zum Beispiel für ein separates Arbeitszimmer oder einen individuellen Rückzugsort.
Zwei Garagen (eine davon gefliest, beide mit Stromanschluss) runden dieses bereits teilmodernisierte Schmuckstück ab. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Grillen, Spielen oder für kleine Gartenprojekte.
Merkmale
frei ab sofort
428 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
5.214,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
23000 €23.000 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
796.211 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
66.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelm-Hauff-Str., Berg, Landshut (84036)
Das Haus befindet sich in der begehrten Wilhelm-Hauff-Straße im Stadtteil Landshut-Berg – einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend am östlichen Stadtrand. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und teils schöne Ausblicke über Landshut.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Landshuter Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt befinden sich in der Nähe, ebenso Cafés und Restaurants. Familien schätzen besonders die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Kinderkrippe und Schulen teils in Laufweite.
Die Wilhelm-Hauff-Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße – hier wohnt man ruhig, sicher und naturnah. Eine Lage, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Wohnkomfort ideal verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung (wir rufen Sie gerne an, wenn Sie über das Kontaktformular schreiben!) sowie mit einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten!
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
