Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €

5.620 €/m²

5 Zimmer  •  123,7 m²  •  546 m² Grundstück

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Aschheim (85609)

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Dieses Objekts befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Aschheim.
Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 in Holzständerbauweise erbaut und fertig gestellt. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erd-, ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt daher über weitere ca. 55 m² Nutzfläche.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist stark renovierungsbedürftig - von Elektrik über Sanitär bis hin zu Dach und Fenster. Sämtliche Räume, sowie die Bäder und die grundliegenden Element müssen renoviert werden.
Durch die Holzständerbauweise aus den 70er Jahren, muss erwähnt werden, dass die damalige Bauweise weit von dem derzeitigen Standard entfernt ist.

ERDGESCHOSS:
Nach betreten des Hauses befinden Sie sich im Windfang, wo auch das Gäste-WC liegt. Über die Diele erreichen Sie die Küche sowie den großzügigen Ess- und Wohnbereich
(ca. 31 m²). Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf auf die sonnige Terrasse samt Südwestgarten. Eine Hecke sorgt für einen nahezu uneinsehbaren Garten
und einen schönen Platz zum Verweilen.

OBERGESCHOSS:
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit Parkettboden. Zwei Zimmer haben einen Zugang auf den überdachten Südwest Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoß ist als Studio ausgebaut und mit einem Teppichboden versehen.

KELLERGESCHOSS:
Viel Nutzfläche liefert der Kellerbereich. Der ca. 25 m² große Hobbyraum wurde mit einem PVC Bodenbelag ausgelegt. Im Technik-/ Heizraum ist die Ölheizung untergebracht. Zudem bietet der Tankraum mit seinen Tanks ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen. Weitere Lagerflächen sind in zwei weitern Kellerräumen vorhanden. Als sehr praktisch erweist sich die Außentreppe zum Gartenbereich.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Gesamtgrundstück besteht aus dem real geteilten, 495 m² großen Grundstück sowie einer anteiligen 51 m² großen Hof- & Zufahrtsfläche.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte in Aschheim nach Terminvereinbarung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss. Sonstiges
Homepage - https://woehry.immo Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen