Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und guter Aufteilung in Baltmannsweiler - sofort frei!
Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer klaren, funktionalen Struktur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für den Alltag und gemeinsame Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem praktischen Durchreichefenster mit Klappe - eine nützliche Verbindung zwischen beiden Räumen, die den Ablauf im Alltag deutlich erleichtert. Ein Gäste-WC, die Terrasse mit Blick ins Freie sowie ein Carport direkt am Haus vervollständigen das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Der Ausblick auf den ruhigen Feldweg sorgt für eine angenehme Wohnsituation mit viel Licht und einem offenen Gefühl. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum, der flexibel genutzt werden kann - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Rückzugsort oder strukturierter Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und überzeugt durch ihre klare Aufteilung, eine durchdachte Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine solide Basis für komfortables Wohnen, sowohl für Paare als auch für Familien.
Merkmale
Bezug: sofort
165 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.523,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baltmannsweiler (73666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses überzeugt durch eine sehr angenehme Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Mehrere Spielplätze sowie ein Sportplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten Kindern und Familien optimale Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Ablauf erheblich erleichtert.
Für alltägliche Besorgungen stehen verschiedene Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Zahnarzt, ein Kosmetikstudio, die Sparkasse sowie mehrere Restaurants und das örtliche Rathaus befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Edeka Markt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und rundet das Versorgungsangebot ab.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist angenehm: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet einen unkomplizierten Anschluss an das regionale Busnetz.
Die Umgebung vereint eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit legen
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 49,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
