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125.000 €
6 Zimmer  •  150 m²  •  562 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
833 €/m²
6 Zimmer  •  150 m²  •  562 m² Grundstück

Charmantes Fachwerkhaus mit viel Platz in malerischer Landschaft

Kurzbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit viel Platz in malerischer Landschaft Objekt Im malerischen Stadtteil Albungen befindet sich dieses charmante Fachwerkhaus. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem naturnahen und familienfreundlichen Wohnort suchen.
Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit vier Schlafzimmern, einem Büro, der hellen Küche, zwei Badezimmern und einem Hobbyraum.
Der ruhige und sonnige Garten rundet das Angebot ab.

Merkmale

  • Denkmalschutz-Afa
  • 562 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin
  • Garten
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1650 erbaut und in 2010 teilweise renoviert.
Nutzen Sie die Chancen mit den letzten Renovierungsarbeiten Ihre Wünsche umzusetzen und dem historischen Fachwerkhaus neues Leben einzuhauchen.

Das Erdgeschoss betreten Sie im hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, die lichtdurchflutete Küche, das Gästebadezimmer und ein Büro mit angrenzendem Hauswirtschafts- bzw. Technikraum.

Über eine Treppe kommen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Gäste-/Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite befinden. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet durch den Hobbyraum viel Potenzial und Platz. Das Fachwerkhaus ist teilweise unterkellert und ermöglicht somit zusätzliche Lagerfläche.

Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier haben Sie durch die Werkstatt, den Schuppen und das Gewächshaus viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Vorstellungen.

Für ausreichend Stellplätze ist durch die Einfahrt und die Garage gesorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dem charmanten Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1650
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.462 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Albungen, Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albungen ist ein Stadtteil von Eschwege im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Es befindet sich im Tal der Werra.

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Werra-Meißner
Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42, 37269 Eschwege
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Partnerschaft
Herr Nico WeineckDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 25WQ32KUDN1U
Referenznummer: 8101-029884
Sparkasse Werra-Meißner
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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