Exzellente Lage, solide Substanz und vielleicht bald Ihre neue Adresse in Gallinchen ?
Den Kaufpreis erhalten Sie gern nach Mitteilung Ihrer vollständigen Angaben (inkl. aktueller Wohnanschrift und Kontakttelefonnummer).
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Wohnhaus aus prominentem Nachlass befindet sich in der begehrten Lage von Cottbus-Gallinchen und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 168 qm alles, was das Herz begehrt. Ob überdachte Terrasse, Pool, Nebengebäude oder Tiefgarage - hier bleiben keine Wünsche offen!
Standort:
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Gallinchen, das für seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Cottbus schnell und unkompliziert.
Grundriss und Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 168 m²,
- Zimmer: 5 großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten,
- Küche: offene Küche zum großen Essbereich mit Einbaumöbeln im Erdgeschoss,
- Bäder: jeweils ein Badezimmer pro Etage,
-Wohnzimmer: in L-Form mit Parkett und Kamin sowie Zugang zur großen Terrasse,
- Schlafräume: 3 unterschiedliche große Schlaf/Kinder und/oder Gästezimmer (teilweise mit Zugang zum Balkon),
-Keller: Vollunterkellerung mit Zugang zur Tiefgarage und Platz (einschließlich Büro, etc.).
Außenbereich:
- überdachte Terrasse: Ideal für gesellige Abende oder entspanntes Frühstück im Freien, unabhängig von der Witterung,
- Pool: Swimmingpool im Garten, perfekt für Erfrischungen an heißen Sommertagen,
- Gartenhäuser: vielseitig nutzbar mit Sauna und Werkstatt oder als Stauraum für Gartenmöbel,
- Garten: gestaltet mit viel Grün und Platz für seine Bewohner.
Tiefgarage:
Die integrierte Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dies sorgt für mehr Sicherheit und Komfort, insbesondere bei schlechtem Wetter.
Vorbesitz:
Das Haus befindet sich aus prominenten Nachlass, was für eine hochwertige und gepflegte Bauweise spricht. Die bisherigen Eigentümer haben viel Wert auf eine individuelle und großzügige Planung gelegt.
Sanierungen:
1999: Kunststoffisolierfenster mit Jalousien,
2007: Erneuerung der Erdgastherme und Außenfassade,
2014: Erneuerung des Daches mit Regenabläufen und Überdachung der Terrasse,
Weitere Modernisierungen und Sanierungen erfolgte fortlaufend, ebenso der Einbau des Kamines, Teilsanierung der Medien sowie Erneuerungen von Wand- und Fußboden uvm..
Fazit:
Dieses großzügige Wohnhaus in Cottbus-Gallinchen ist eine einmalige Gelegenheit für Familien und Personen, die Wert auf Platz und eine hervorragende Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und dem Charme dieser Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
